商铺顶层漏水、未安装水电及排烟管道、地面下沉……4月13日，柳州某沿街商铺业主包先生报料称，花费300余万元购买了2个商铺，房开商未能按时按质交房，给自己带来了“万千烦恼”。
沿街商铺引出“万千烦恼”
当天下午，记者与包先生来到了他所购买的沿街商铺，发现一辆微型勾机正在为该连排商铺填土平整地面。绕到商铺后面，记者看见一条还未布线的入户线槽。
勾机正在填平商铺地面
“这个线槽是他们10日过来装的，用来放我们商铺的电线，合同上规定是2019年12月15日交房，到现在都没有通水电，商铺地面都还没平整。每个月我都要还差不多2万元的贷款，本来想着用商铺租金抵消一点贷款，现在压力太大了。” 包先生说。
记者查看了包先生的购房合同，合同上规定出卖人（房开商）应于2019年12月15日交付商铺，而商铺交房时水、电到户。但根据现场来看，不仅水、电并未到户，地面还有下沉现象。
商铺地面渗水
半圆形坐台、椭圆形水池、田字型花园、长条形花圃、微型天桥……当记者跟随包先生来到了露天平台时，一个初见雏形的“豪华花园”出现在眼前。现场还摆放着各种施工工程物料、砂石泥土、施工工具等。
正在施工的半圆形坐台
田字型小花园
包先生指着“豪华花园”告诉记者，这里是商铺的顶层，由于2-201及2-202的业主对该平台（商铺顶层）展开破坏性施工，造成了商铺顶部渗水。“这块平台差不多700平方米，之前应该是有防水层的，现在全部被铲除削平了，又是建水池、又是搞花园，搞得商铺一下雨就渗水，现在就算商铺交付了也没办法租出去。”
在建的水池
包先生表示，此前连排商铺的其他业主也多次找2-201、2-202的业主交谈，但对方态度比较强横。“我们也向物业投诉了，但没什么效果，该建还是建。**我们把情况报给城管，城管早上也来了现场看，希望有关部门能按法律法规来整治。”
“豪华花园”涉嫌违法建设
离开“豪华花园”后，记者立即来到物业了解相关情况。据该物业公司的覃经理介绍，3期2-201、2-202业主大约是在今年3月开始动工修建“豪华花园”。“我们专门上门与这两位业主交谈，也贴了停工通知，但他们并不理会，我们也没有执法权，很为难。”
覃经理告诉记者，由于3期属于半交付状态，还有部分正在施工，所以项目部会经常运送建筑物料及工具进入小区，这就给2-201与2-202业主营造了浑水摸鱼机会。“我们已经和项目部紧密对接，不会让业主再趁机把物料建筑物料运进去。”
通往露台的微型天桥
“3期2栋商铺渗水原因我们通知了工程师前往调查核实。” 覃经理表示，3期2栋2楼露天平台此前修建了防水层，但根据目前在现场核实的情况来看，防水层已被破坏，这很可能是造成商铺顶层渗水的主要原因。同时，物业也要求2-201、2-202的业主修复防水层，若两名业主拒不修复，只能通过法律程序强制执行。
随后，记者联系了市数管热线12319了解到，城中区城管执法局控查中队于13日当天赶赴现场，经过初步调查了解该处“豪华花园”涉嫌违建，执法队员也下达了“调查通知书”及“责令停止违法行为通知书”。目前，执法人员正在积极跟进该案件。
针对商铺未能按时交房的情况，由于当天未能采访到房开商相关负责人，目前还处于调查阶段。
致歉函
但根据此前房开商给商铺业主的“致歉函”来看，房开商给予业主的回复是“商铺已通过了建设、施工、监理、设计、勘察五方签字单位验收合格，业主可以在接到《竣工验收合格通知书》后办理交房手续，但由于房开本着对客户负责的态度，需要进一步对商铺进行维修和保洁，所以决定延迟交房。”
合格书
而商铺业主在收到《竣工验收合格通知书》后，去现场核验商铺状况时均表示没能达到交房标准，导致了房子至今未能交房。
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