如果有**房价大跌，你会怎么办？温州曾出现过购房者承受不住还贷压力，舍弃首付和已付利息，停止支付按揭贷款，将缩水房产甩给银行的情况。可是这样撒手不管之后，购房者就可以什么都不管吗？“断供弃房”会给购房者带来什么后果呢？

    停止还贷，

    银行将通过4步**

    **，在办理购房贷款时，购房者与银行签订了贷款合同、抵押合同，如果购房者无力还贷，或者放弃还贷，银行将按照合同的有关条款进行办理。一般来说，银行首先会致电、来函催购房者还款，若购房者仍旧未还贷，还将产生滞纳金，并且越积越多。

    第二，根据规定，连续3个月或者累计6个月断供的，银行会先要求开发商承担担保责任，再者将向购房者发送律师函，按相关规定处置所购房屋。银行将有权向法院**，要求解除按揭合同，判令购房者偿还贷款本金、利息、罚息，并承担诉讼费。若判决生效后，购房者不能偿付的，银行将申请法院强制执行，收回或拍卖购房者的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由购房者承担。

    第三，在房价下跌的情况下，无论是银行收回还是拍卖房产，*终价格都会低于购房者当初购买房屋时的总价。所以，拍卖所得款项往往都不足以偿还上述费用，银行或者承担了担保责任的开发商还有权利继续向购房者追讨尚未还清的款项，可以向法院提出对购房者其他财产进行强制执行。比如查封、冻结购房者其他银行账户，或者其他财产。

    第四，由于购房者所购房屋已经在房管部门做过抵押登记，“断供弃房”将会严重影响贷款人的个人信用。“断供”之后，购房者会进入银行的黑名单，在央行征信系统中的个人信用将严重受损，信用记录留下了“污点”，以后再办理贷款或者信用卡，都很难被批准。

    无力还贷，

    可通过与银行协商解决

    从上述列举情况可以看出，莫名的停止还贷不仅无法减少自己经济上的损失，还将使购房者自己面临严厉的法律惩罚。

    因此，广西众维律师事务所律师建议，若购房者觉得自己现阶段经济比较困难、还款能力不足，可以通过与银行、开发商协商的方式解决问题。其中记者致电中国工商银行某支行的工作人员，其建议购房者可以到银行做贷款展期，要求银行适当合理地延长自己的还款期限；或者与银行协商，改变还款计划，申请先只还利息、暂缓本金等，**不要盲目停止还款，导致自己的信用存留污点，将会在很长一段时间无法办理与银行相关的一些业务。