曾经的荒地变成了*繁华的CBD，一片片菜园和一座座黄土坡被一栋栋高楼大厦取而代之，过去十年的柳州楼市，在“黄金时代”蓬勃发展。

    房价十年疯涨，渐入市场化平稳期

    2003~2013年，是中国房地产发展*快的阶段，成为房地产的“黄金十年”，同样也是政府对房地产密集调控的十年。从2003年国务院出台的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》开始，中国房地产进入蓬勃发展的阶段。自此后的10年间，**对房地产出台了一系列的调控政策。

    政策频繁，房价却越调控越高。柳州也不例外，十年间房价不断攀升。“2008~2009年是房价飙涨*快的时段，甚至出现‘**不买，明天就涨200元’的疯狂局面。”从业十多年的柳州市恒辉置业咨询服务有限公司营销总监李艳说起那段“**岁月”时感慨万千，“当时的购房者中，60%都是投资客群，以阳光100城市广场的住宅产品为例，2008年均价4000元/平方米，2009年就到了6000~7000元/平方米，一年涨幅超过40%是很可怕的。”

    李艳也谈道，越来越多的大鳄入柳，竞争加大，未来柳州房价将进入以市场化调整为主的平稳期。

    小城渐变大城，大鳄入柳带来质变

    房地产蓬勃发展的十年，也让柳州的城市面容发生了巨大改变。十年前的河东，到处都是菜地和黄土坡，柳东新区还是城郊县村。

    十年后，柳州发生了翻天覆地的巨变。曾经荒凉的河东一跃成为引领柳州发展的龙头区域，整座城市一步步向外扩张。

    率先入驻的阳光100城市广场建起了柳州**个CBD，一个个现代化小区如雨后春笋般围绕这个中心萌芽；随后，碧园·大城小院、华展·华园等敢为人先的楼盘，将城市居住区域扩展至了名不见经传的桂柳路上；盛天龙湾只身闯关阳和，冠亚·国际星城落子古亭山片区，将城市的边缘描画得越来越远。

    现如今，柳州已经吸引万达、恒大、华润等大鳄争相入柳，他们的到来又将再次改变城市面貌。“过去10年，柳州楼市的发展突飞猛进，但并不像其他城市存在过多泡沫，整个房地产发展是健康的。健康的市场吸引大鳄房企入柳，下一个十年，柳州楼市将产生质的改变。” 柳州盛天房地产开发有限公司总经理高生表示。

    产品全面升级，购房者幸福指数提升

    房地产的发展，让居住产品不断更新换代，购房者对居住的需求从“有房住”变成了“住好房”，而好房子的标准也不断提升：建筑早就打破了旧有的思维模式，整体**更人性科学，外观塑造更有特色，户型设计更趋多元化。

    在柳州，冠亚入驻河北半岛，在片区内建起了**栋高层住宅；保利·大江郡的精装房掀起了拎包入住的“精装热”；荣和天誉的**豪宅和顶级会所的开放让购房者真正见识到了豪宅和圈层；柳州万达广场为龙城带来了顶级的城市综合体项目；华润凯旋门的户型设计则让购房者惊叹，原来住宅也可以做得像艺术品……

    “越来越多的改变，给购房者带来越来越多的选择，如今柳州的购房者不再是‘买套房来住’就能满足的了，在市场多元化的竞争下，购房者能有更多的选择。从这一点来说，柳州的购房者变得更幸福了。”**业内人士杨先生表示。