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这个区域即将征收!补偿方案征求意见中...

来源: 作者: 2022-03-02 11:11
近日,柳州市鱼峰区人民政府公布了关于

《“屏山大道南侧土地一级整理项目(二期)”
国有土地上房屋征收补偿方案》的通知
现阶段公开征求意见

根据征求意见稿
该项目征收主体为柳州市鱼峰区人民政府
征收部门为鱼峰区住房和城乡建设局
征收实施单位为
鱼峰区征地拆迁和房屋征收补偿服务中心

微信图片_20220302111059.jpg



征收房屋的补偿内容



主要包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;房屋室内装饰装修、室外附属设施的补偿等。


城区政府组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。



补偿方式:货币补偿



本次征收因征收红线范围内的房屋均无房屋所有权证或不动产登记证且房屋用途均为非居住用途,故采用货币补偿方式。



被征收房屋价值的确定



对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机枃按照房屋征收评估办法评估确定。



其它补偿及补助奖励:

临时安置费(过渡费)及搬迁费



临时安置费(过渡费):货币补偿,按被征收房屋分类评估价格的3‰每平方米每月确定,一次性给予三个月的临时安置费(过渡费)。
搬迁费:住宅房屋的搬迁补助费,按被征收房屋产权建筑面积15元/㎡支付(住宅临时安置费**计算面积按60平方米支付)。

房屋装修装饰补偿:被征收房屋室内装饰装修价值按按有关部门规定的指导价给予补偿。

被征收人房屋内的电话、有线电视、宽带网、空调和供电、供水、供气设施等迁移费用,按有关部门规定的指导价给予补偿。

办证费:因征收房屋造成房屋产权转移、变更、新增及土地使用权变更的,按有关部门规定支付给房屋被征收人《房屋所有权证》100元/本、《土地使用证》100元/本。

被征收房屋专项维修资金:货币补偿的被征收房屋,按被征收房屋的产权建筑面积(含认定为住宅建筑面积)1:1.2支付70元/㎡的专项维修资金。


征收奖励与补助



(一)征收时段奖


1.自启动签订房屋征收补偿协议之日起30日内签订征收补偿协议并在搬迁期限内搬迁完毕的,按被征收房屋的产权建筑面积每平方米奖励500元。


2.自启动签订房屋征收补偿协议之日起31-60日内签订征收补偿协议并在搬迁期限内搬迁完毕的,按被征收房屋的产权建筑面积每平方米奖励
200元。


(二)被征收人选择货币补偿并在征收期限内签订征收补偿协议,同时在搬迁期限内搬迁完毕的,按被征收房屋评估价格
20%给予奖励。


(三)在征收期限内未签订征收补偿协议的,取消第(一)、(二)款的奖励



责任编辑:粟佳艺
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