回顾刚刚过去的六月，柳州各大楼盘相继加推，以及营销中心启幕，“618”年中购房节+浓情端午暖场活动，使得楼市热度再次回升。新房成交方面，有所回落。2021年6月份柳州土地供应方面迎来井喷，共计挂牌10宗地块，成功出让4宗地块，“河东路251亩绝版江景靓地”拍出总价“新地王”，成交楼面价高达6878.25元/㎡！
那6月柳州楼市具体表现如何？让我们一起往下看~
据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建调查数据显示，6月柳州新建住宅样本均价为9230元/㎡，环比下跌0.27%。（数据仅供参考）
来源：中指研究院截图
新房成交3039套、成交面积35.15万㎡
成交量及成交面积均下滑
据柳州房产交易管理网统计，2021年柳州市新建商品房6月新房成交增长动能转弱，总成交3192套，较4月环比微跌4.79%，总成交面积35.15万㎡，环比下跌3.47%；同比与去年基本持平。
△数据来源：柳州市房地产交易网，住朋网综合整理
在各大城区成交占比中，鱼峰区较成交量有所下滑，但仍以949套的成绩占据榜首；柳北区、柳江区以分列二三位；柳东新区推新速度放缓，则以146套成交量倒数**。
土地市场成功出让4宗地块
诞生总价“新地王”
2021年6月柳州土地再现“供应潮”，6月拟挂牌出让10宗地块（合987.48亩），其中成交4宗地块，3宗流拍，2宗因故延期，1宗暂停出让，成交面积为451.51亩，土地总揽金44.429亿元。
P（2021）26号桂柳路41亩住宅用地和P（2021）28号、29号白露村148.08亩旧改地块流拍；P（2021）30号竹鹅溪东侧部分地块和P（2021）32号中医院东院北侧地块因故延期交易；P（2021）33号白露大道西段南侧D-4-2地块暂停出让
数据来源：柳州市土地交易储备中心
P（2021）31号地块，地块体量较大，且位于河东路以北沿江地带，占据城中区核心位置，亦颇受关注。当天历经了4个多小时，670次竞价，*终被广西地产集团有限公司（交投地产）以34.961亿元摘牌，成交面积约251.72亩，成交楼面价为6878.25元/m²，溢价率23.79％！成为柳州土地交易总价“新地王”！
值得一提的是，此次参与围猎绝版江景地块的房企仅5家，可以看出随着各大房企“价格战”打响，房企资金链十分紧张，同时在“三道红线”下，房企拿地变得愈加谨慎。
恰逢“年终冲刺”房企推盘热情较高
2个纯新盘入市、4盘推新
2021年柳州市中小学**划分出炉！
柳州33个老旧小区将改造
1、重磅消息！柳州这五个片区将被房屋征收！
近日，柳州市住建局公布了五则国有土地上房屋征收工作的通知。这些项目涉及九头山、白露、沙塘、石碑坪等多个片区的开发建设。
白露片区的白露大道工程项目位于柳北区，起于白露大道与胜利西路交叉中心，路线向东前进，与胜利西路、北雀路、跃进路交叉后，终点止于与跃进路立交主线上跨桥预留接口处。
燎原路片区周边的项目为燎原路西侧九头山路北侧土地一级开发整理，将对燎原市场改扩建。
沙塘片区的项目为片区北翼配套居住片区路网工程项目，包括多条纵横交错的道路，总长约19公里。
石碑坪周边开发包括石碑坪镇政府东北侧土地一级整理项目（二期）、石碑坪工业园基础设施工程（三期）。工业园基础设施工程（三期）共包含五条道路，总长约5公里。
2、柳州凤凰岭大桥有望9月底通车！
柳州市凤凰岭大桥工程已经建设了近3年的时间，作为柳州市极具侗族传统建筑特色、世界**的风雨桥，备受大家关注。目前，大桥已完成东岸引桥、西岸引桥的桩和主桥的桥面主体结构，现已经全面进入桥面风雨桥廊亭施工阶段，9月底有望惊艳亮相在市民面前。通车后，从柳北区跃进路经凤凰岭大桥至城中区纬六路、莲花大道、官塘大桥至柳东新区，跨越3个城区约10千米的路程，仅需6—8**即可通达，将成为柳州市目前*快捷的快速通道之一。
图｜主桥效果图
图｜施工现场
3、总投资2.2亿元！柳州这33个老旧小区新改造！
6月2日上午，鱼峰区住建局召开专场新闻发布会，发布党史学习教育“我为群众办实事”之老旧小区改造提升工程的进展情况。据介绍，今年鱼峰区计划改造的老旧小区有33个，涉改421栋楼房，惠及居民10892户，总投资约2.2亿元！
改造名单
老旧小区改造4个（竣工）：
糖果一厂宿舍、元件二厂宿舍、工商宿舍、康华花苑
市级项目2个：
东风柳汽宿舍、柳机小区
老旧小区改造27个（开工）：
屏山小区、勘测院、高压宿舍、方盛宿舍、住建宿舍、柳州市电子技术研究所、白云石矿、药材厂和药材站、佳力小区、柳石二小宿舍、鑫广园、景中苑小区、四中宿舍、蝴蝶园小区、园林科研所和园林局宿舍、方盛汽车厂、美达食品厂宿舍区、塑二小区、灯台花苑、双马南苑、建司宿舍、卧龙苑、泰石苑、羊角山小学宿舍、水轮机厂宿舍、十三中宿舍、血液中心宿舍
4、柳州市十二中静兰校区今年年底动工！
6月9日下午，区长刘杰华走访华润静兰湾项目，调研文化旅游产业链，并及时协调项目开工、销售、招商遇到的难题。区政府办、区投促局等部门参加此次调研。刘杰华现场调研十二中静兰校区项目，充分了解项目推进情况，表示会尽快协调该项目开工建设，今年年底动工，明年9月开始招生。
（十二中静兰校区大致位于华润静兰湾地块旁）
5、2021年柳州市中小学**划分！
6月11日上午，柳州市2021年义务教育学校**划分新闻发布会在文昌会议中心举行，公布2021年市区义务教育学校**划分及调整情况。整体来看，今年的**划分没有太大的变动，其中阳和工业新区，柳东新区**，城中区，均无调整。城中区地王公馆继续实行多校联合招生。
《**！2021年柳州市中小学**划分！看看你家属于哪个**？》
结语
6月恰逢年终冲刺，房企推货积极性较高，顺势推出多种超低价购房优惠活动，楼市整体供应放量加快，成交量价阶段性小幅回落。
进入7月，楼市进入传统意义上的淡季，经过了半年度的奔跑，7月柳州楼市会有着怎样的变化呢？让我们拭目以待！
