说起买房，很多人都深有感触，买房对于大多数中国老百姓来说，是一生中为数不多的大事之一。房子的升值空间大不大？房子值不值得购买？大家在置业的时候慎之又慎，尤其对于地段的选择重视非常，那么，除了地段之外，还有哪些因素是城市舒居不可或缺的重要因素呢？
买房要看的四大因素
1、开发商品牌
品牌开发商，往往拥有雄厚的资金链，不会因为资金链断裂而导致楼盘烂尾，在建造的时候会严把质量关，一般不会为了“一锤子买卖”贪图利益**化而偷工减料，品牌有保障，谢绝后顾之忧，生活更省心。
2.资源占有
购房者在选择居所的时候，都有一条铁律，那就是占有城市的硬性资源。对不可再生城市核芯资源的极大占有，方才拥有窥探城市显赫未来的视野，才能感知难再复制的显贵地位。
3.社区**
社区**的好坏，会直接影响到业主居住生活环境的好坏，容积率、绿化率、、是否为各年龄段人群提供专属休闲空间等因素，亦决定了业主居住的舒适度和生活方式。
4.精装配置
精装修是未来中高端住宅配置的大势所趋，能够为购房者提供为业主省时省力、避免装修污染、缓解资金压力、等多种便利，因此，好的精装品牌和配置高低，在选择住宅时，也显得尤其重要。
买房起码要具备四个属性
01、**类，买房选择很重要。
买房选择很重要，结合市场趋势不要轻易入坑。在楼市中，我们始终无法避免从众心理，上涨过程中，担心涨得更高慌忙入市，而在下跌或是横盘时，又不敢入手，或是感觉价格高了，于是向周边寻找所谓的“价格洼地”。
其实这很容易被带进坑里，比如环京就是一个很好的例子。
02 第二类，楼市调控逻辑。
其实，要弄清楚楼市调控的逻辑很重要，迄今为止，仍然有很多人会认为，楼市调控就是要把房价降下来，抑制市场发展，比如房产税、空置税、限购限贷等措施，都被寄予了“降房价”的期望。
但实际上，这也是一种误解。在**几乎所有的调控措施中，大都包含了“房住不炒”。
对此有两点理解，一是防止炒作，二是防止大起大落。
在各地出台的市场措施中，有的提出了房价与收入增速相匹配，有的明确要求每年不得有5%的房价涨幅，而前不久东莞也发出限涨令，要求新房年涨幅不超过3%。
可以看出，住房价格是要维持在一个平衡合理的点。
当然了，禁止炒作行为也是同期执行的，而我们几乎所有的热点城市，都有限购、限售的加持，这些调控的目标就一个，增加人们持有房产的时间，进一步压缩投机取巧的空间。
03 第三类，拥有好物业很重要。
这就跟公司运营一样，不仅要有好的排面，也要有一个满分的后勤，而物业的作用就跟后勤一样，能在居住过程中提供好的服务和环境。
04 第四类，房屋品质。
在城镇化中后期，60%的城市化率说明新刚需越来越少，取而代之的，更多是人们的住房改善需求，品质不好的房子则会越来越没有市场。
世界上没有**的房子，只有*适合的房子，每个人都有自己的购房需求，各自的侧重点也有所不同，但若能**以上优势，房子的品质和生活的质量，对购房者来说必然更有保障。
编辑║梁妥妥
来源║网络、柳州住朋网综合整理
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