进入“金九银十”传统销售旺季的***，中指院发布2020年8月全国百城房价数据。

根据房价数据显示，2020年8月百城新建住宅平均价格为15605元/㎡，环比上涨0.50%，同比上涨3.34%；二手住宅平均价格为15331元/㎡，环比上涨0.18%，同比上涨2%。

从涨跌城市个数看，有89个城市环比上涨，10个城市环比下跌，1个城市与上月持平。其中，一线城市环比上涨0.61%，同比上涨3.06%；二线城市环比上涨0.48%，同比上涨3.89%；三线代表城市环比上涨0.37%，同比上涨2.73%。

（新建住宅价格）

（二手房住宅价格）

8月柳州的房价方面，新房均价9318元/㎡，环比上涨0.71%；二手房价格9309元/㎡，与上月持平。

在“房住不炒”和多次调控政策的推动下，大部分城市的房价涨幅都受到了一定的影响。而从柳州2020年1-8月新房价格来看，十分有意思的呈现单月下跌、双月上涨的“W”形走势，尽管幅度非常小。

就目前来看，柳州的房价水平趋于平稳，没有出现大涨或大跌的情况。一方面是因为市场处于冷淡期，房子不如前两年好卖；另一方面，供大于求，房价自然也涨不上去。

这对于刚需购房者来说，是一件好事，可以选择的房源多，并且楼盘推出打折优惠活动也多。

不过房价的上涨与土拍或多或少也有一定的关系。

从2020开年至今，土地市场仅有一宗地块是溢价成交外，其余所以地块均是底价成交。但在9月底，有三宗纯住宅用地将出让，其中还有两块土地是重点推介地块，这是否会给柳州下半年的房价造成影响呢，我们就拭目以待。

与新房价格忽涨忽降相比，柳州二手房价格连续可以说是连续3个月在降温。虽然8月柳州二手房价格与上月持平，但6月和7月的价格，都呈微降走势。

除此之外，根据市房管局存量房网签备案数据显示，2020年8月柳州存量房网签备案房源1246套，比上月减少26套，但与去年同期相比增加148套，同比上涨13.48%。

这时候就有朋友要问了，在目前楼市的情况来看，该如何选择呢？

还是那句话，对于刚需族来说，该买就得买，无论什么时候出手都是OK的，不用太过于在意房价是涨了还是跌了，毕竟房子是用来住的！另外也不必去追求热门区域，可以根据自己的需求和区域的发展来综合衡量。

总之楼市变幻莫测，买房时还必须要擦亮眼睛。