现行的《柳州市柳太路东片控制性详细**》在2019年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。**批复实施以来，在该控规的指导下，片区的城市建设得以合理有序推进，城市用地布局趋于合理，也逐步改善了城市环境，取得了一定的成绩。

同时在**实施中也遇到一些实际的问题，针对实际问题**进行如下的调整：

1.结合武警支队、中铁25局用地等地块旧城改造工作推进，优化居住用地布局；

2.完善公共配套服务设施，增加小学用地规模，增设一处独立占地邻里中心用地；

3.调整优化片区**路网，增加支路网密度。

**需将有关内容及时纳入应的控制性详细**，保障有关项目实施建设的合法性、合规性，近期有必要对原编制的柳州市柳太路东片控制性详细**进行调整和完善。

调整后控规主要**内容：

**范围

本次控规调整范围为北至河西路，西至柳太路、东侧以西环路、鹅山路、红岩路为界，南至革新路，总用地面积约394公顷。

片区的功能定位

以核心产业、优质生活为主的柳西产业配套整合区、河西居住生活发展区、铁路枢纽功能延伸区。

**结构

**结构概括为：“一核三心、五轴四区”的空间布局。

（1）一核：打造以鹅山为核心的河西片区休闲文化核。

（2）三心：形成以五菱公园为中心的北部生活服务中心、以车辆厂西侧邻里中心为中心的中部生活服务中心、以车辆厂美食城为中心的南部生活服务中心。

（3）五轴：建设三条城市道路景观轴和两条生活性景观轴。

（4）“四区”：打造北部产业配套生活区、中部城市居住发展区、南部核心产业发展区以及东南部休闲文化发展区。

用地**调整

结合中铁25局四公司办公区及周边地块旧城改造、鹅山周边及武警部队地块整体改 造、车辆厂西南侧宁铁干部学校等地块旧城改造项目建设需求，并考虑公共交通配套工程4号线对革新路沿线地块影响，综合优化调整片区土地布局与控制指标，完善公共服务配套。本次控规调整范围主要位于和平路以南，调整面积约70公顷。

道路系统**

**区内有公共交通配套工程4号线途经革新路，在**区内设鹅山站点。**区内道路共分四个等级：快速路、主干道、 次干道和支路。结合现状道路及新区发展方向**“三纵三横”路网结构，三条纵向 **的道路贯穿片区，疏散东片区内的交通 量，三条横向**的道路连接西环路和柳太 路。**城市建设用地3.94km2，道路总长度为22.08km，道路网密度为5.60km/km2o

绿地景观系统

**区绿地主要由公园、街头绿地和防护绿地等共同构成，各类绿地以点、线、面的形式连成一体，有机结合，形成空间网络状绿地系统。

（1）点状绿地

**片区内不小于1000平方米的街头小游园约10处，以及散布于各地块内的小片绿地。通过地块内部小型点状绿地的建设，提高绿地的总量。**增加绿地的可达性，使绿地的分布更趋均匀，提高居住环境质量。

（2）线状绿地

和平路、龙屯路、鹅山西路、柳太路等结合道路的街旁绿地及工业和居住用地之间的防护绿地、铁路沿线防护绿地等构成了片区内的绿化风景线和生态廊道。

（3）面状绿地

指鹅山公园、五菱公园两处集中型公园绿地，主要承担美化城市、为市民提供游憩、 休闲的公共空间。