2020年上半年，全国300城市土地出让金总额为23716亿元，同比增长3%。一线城市土地市场供需两旺，收金总额增加过半；二线城市成交同比下滑；三四线城市供应总量同比基本不变，成交方面量跌价涨。杭州上半年收金总额突破1500亿，连续三年居年中榜首，上海、北京、广州和南京4城均突破700亿，位列榜单第2-5席。三四线城市共18城入榜，佛山、东莞和南通入围前榜单前20。

全国市场概况：整体供应同比微增，均价及出让金走高

溢价率较去年下滑，土地市场保持稳定

2020年上半年，全国300城市土地市场整体供应量增加1%，成交量减少11 %，成交均价上涨14%，溢价率下降3个百分点，前六个月出让金总额2.37万亿元，同比上涨3%，住宅用地供应量同比上涨2%。 受疫情影响，一季度土地供求下滑，二季度供地节奏加快，市场回暖，上半年总体上出现出量跌价涨的态势。

一季度，一线城市供求两端同比缩水，二线城市供求各指标同比均降，三四线城市供求指标降幅较小；二季度，一二线城市供求多指标同比走高，一线城市收金增幅领衔各线城市，三四线城市供应总量同比增加，成交均价同比增加近两成。

各类市场：一线供求走高，二线成交下滑，三线均价上行

一线城市土地供需同比走高，出让金较去年上涨过半，溢价率同比下滑3个百分点；

二线城市土地供应量较去年上扬，成交量同比走低，出让金总额同比减少；

三四线城市供应量同比基本不变，成交方面量跌价涨，溢价率达到19%，超越一二城市。

各用途用地：宅地成交面积占比微增，收金组成基本稳定

出让金方面，住宅类用地出让金占比较2019年上半年上涨近1 个百分点，达88%，仍为收金主力；商办类用地出让金占比为8%，工业类和其他类用地出让金合计占比4%。

成交面积方面，各类用地供求结构较稳定，经营性用地占比较去年同期微增，住宅、商办用地分别为43%和9%，工业用地成交面积有所下滑，占比为44%，其他用地性质占比为4%。

住宅用地：一线城市为榜单主力，京沪深宅地交易活跃

2020年上半年总结

2020年上半年，全国300城市整体供应量较去年同期微增， 成交量同比减少逾一成。一季度，受新冠疫情影响，供求两端除成交楼面均价外，其余各指标同比均降；二季度供地力度开始加大，成交面积较一季度增加。

4月份开始，随疫情的逐渐缓解，各核心城市土地出让逐步恢复正常，土地供应节奏加快。一线城市表现较为突出，第二季度供应量同比增加65%，出让金总额较去年同期上涨近七成。 与此同时，各线城市优质地块批量入市，部分大型房企拿地较为积极，土拍市场热度有所增加，二季度整体成交楼面均价同比上涨近两成。

5月22日，十三届全国人大三次会议在京召开，政府工作报告中仍明确指出：坚持房住不炒和因城施策的指导思想，促进 房地产市场平稳健康发展。另外，央行和住建部等部委出台相关意见及报告，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制。

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