经过短暂的热浪后，柳州土地市场再次降温。

6月24日挂出的2宗纯住宅用地，其中已“有主”的地块底价成交外，另外1宗地块意外遭遇流拍。这是2020年来柳州土地市场**次出现流拍的现象。

“靓丽”地块意外流拍

对于P（2020）27号地块，位于北雀路45号，出让面积79.86亩，*·大容积率3.5，建筑高度不超过100米，挂牌价为58925万元。该宗地无论从所在位置、区域配套和交通方面来说，资质还是非常不错的。如果放在楼市火热的时候挂牌，肯定能被争抢，但事与愿违，*终流拍了。

就目前现状来看，该宗地整体被分割为3个小地块，但每个小地块都较为方正，地块地势较为平坦，周边已有水天一州、桂景湾、香格里等成熟小区，加上相关的教育、医疗、交通等配套也很齐全，居住氛围相当浓厚；况且地块还拥有江景资源，起拍的楼面地价也并不太高，但地块却遭流拍，确实让人有些出乎意料。

按照地块出让要求，竞买人须提供300套且总建筑面积不少于3.2万㎡的住宅房屋，由相关部门以6712元/㎡回购；并且须按广西装配式建筑示范项目要求建设；同时还需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、托老所及幼儿园，建成后无偿移交且产权归政府所有；项目需在2020年内开工。

而对于27号地块的流拍，也可以说明即便是**的宗地，开发商也仍会对土地及附属的价值的信心产生了不确定。有钱的房企拿地意愿不高、态度谨慎，本土房企的拿地资金又捉襟见肘，也就导致了地块遭到流拍。

马厂城中村旧改地块底价成交

P（2020）28号地块，出让面积91.12亩，被柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司以11360万元底价拿下，楼面地价748元/㎡。

地块出让条件还要求，竞买人需提供建筑面积不少于3.33万㎡的住宅及配套、不少于810㎡的商业以及383个地下停车位，政府不再支付任何费用；并且还需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、托老所、公厕和幼儿园，建成后无偿移交且产权归政府所有。

马厂城中村的改造，由鼎华集团开发建设，目前马厂村的房屋拆迁、土地清表工作都在有序进行中。

另外鼎华城（马厂城中村改造项目）在6月20日正式开放了城市展厅。据了解项目结合白露片区**，利用柳江等自然条件和位置优势，将打造一个具有“自然、品味、享受”概念的高品质江景生态住宅小区。