前几天下午6点多，正值下班高峰期，有柳州市民报料柳南区红光路柳岸金邸小区和柳岸春晓小区的出入口都被汽车给堵住了，进出不得，发生了什么事？

记者了解到，柳岸金邸小区和柳岸春晓小区相邻，当天下午，有6个出入口被车给堵住了。其中，两个小区共用的通道出入口前，堵了8辆车。

是谁堵的门？为啥要堵门？几位车主告诉记者，堵门的都是小区商户业主。他们说，柳岸金邸小区和柳岸春晓小区都是开放式的商住小区，共有72间商铺，一直以来路面的车位是不收停车费的。但今年5月6日，物业公司在6个出入口安装了智能道闸岗亭，并开始实行停车收费，商户业主们不接受。

商户业主：没经过任何业主的同意下，它就把这个建起来了。我在里面做洗车生意，那我现在本来**可以洗100多台车，现在**只能洗十几驾车，那我都活不得了，是不是？

商户业主：经过这疫情，本来这生活就难，现在又搞个闸，更加没法活了。十几年都没有，影响我们很多的生意。

商户业主：一收费，客人不来了。

商户业主：我们是要做生意的，那开门做生意，肯定是为盈利，你这样左堵右堵，讲实在话，你是客户你愿意来吗？

当时正值下班高峰期，汽车堵门严重影响了小区住户的出行。

住户：肯定不对，有什么事情好商量。

住户：他们这样堵门，是不对的。应该是大家一起协商清楚。

另外，大部分住户表示，对于物业安装智能道闸岗亭这件事，他们是知情的，并且表示支持。

住户：以前不管的时候，全部车进去，没有办法的，路都没有路。本小区的住户都停不了，消防通道乱七八糟。

住户：万一着火了怎么办？火灾怎么办？消防车进不来。

*终，在民警的调解下，下午7点多，堵门的业主们把车给移开了，道路恢复了畅通。

物业：安装智能道闸岗亭 已征得大部分业主同意

事情是不是像商户业主们说的那样？记者找到广西福来物业服务有限责任公司——柳岸春晓物业服务中心了解情况。

物业经理梁美新说，柳岸金邸小区和柳岸春晓小区都是由他们公司统一管理，两个小区共有住户和商铺业主700多户，但地下车库只有200多个停车位。因为是开放式小区，小区公共区域长期被外来车辆和僵尸车占用，反而本小区住户没法停车，乱停乱放现象严重，有很大的安全隐患。

柳岸春晓物业服务中心物业经理 梁美新：地下车库是有限的这个地方，房开已经把它卖完了，基本上私家车一辆车停一个位置。

为了规范管理，2018年起，物业就向小区业主发放了“关于柳岸春晓小区红线图外**路露天停车及安装道闸征求意见书”，*终，有608户业主同意安装道闸，收取停车费，规范管理小区。在报备相关部门和张贴公示后，物业就在路面划出了130个地面停车位，并安装了6个智能道闸岗亭。

柳岸春晓物业服务中心物业经理 梁美新：三分之二的业主，都有签名同意的。5月6日，我们就开始试运行，但是没有收费。6月1日，开始停车收费。

下一步，物业将与商户业主进一步协商。

律师：停车收费合法 堵路**不可取

那么，物业公司的做法是否有法律依据呢？律师表示，按照法定程序，在征得三分之二业主的同意后，物业公司是的行为是合法的。

广西国观律师事务所律师 叶青：地上车位的停车位，是归全体业主所有的，现在物业公司代为管理这些地上的停车位，只要其收益属于全体业主，那么物业公司的行为，是合理合法的。

另外，他表示，堵门是过激和偏颇的**方式，有可能会涉嫌违反《治安管理处罚法》，或触及《刑法》的相关规定，不可取。

广西国观律师事务所律师 叶青：通过合理合法的方式来维护自己的权利，比如说可以组织三方进行调解，物业可以拨出一部分的停车位，给门面的经营者来进行使用，或者是双方对停车位使用的比例，以及交费的方式还有费用来进行协商。如果协商不成，那么，**物业公司是有权利，向相关法院进行**，要求这些排除妨害。

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