6月15日，**统计局公布2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

环比数据显示，5月份70城新建商品住宅价格中，有57城房价上涨，较4月份增加7个；11城房价下降，数量与4月份持平；另有2城房价持平，较4月份减少7个。其中，银川以2.1%涨幅居首，宁波以1.4%涨幅次之。三亚以0.4%跌幅居首，海口以0.3%跌幅次之。

5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.8%、0.3%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

同比数据显示，4月份70城新建商品住宅价格中，共有62城房价上涨，8城房价下降。其中，唐山同比涨幅**，为15%，银川以14.7%次之；泸州以3.5%跌幅居首，济南以3.1%跌幅次之。

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点，连续13个月回落。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.3个百分点，连续14个月相同。

二手住宅方面，5月份， 4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点，连续13个月回落。三线城市二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，连续14个月回落。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称， 根据简单算术平均计算，5月份全国70城新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%，同比涨幅为4.9%。其中，环比涨幅出现扩大，同比涨幅出现收窄。实际情况上，5月份商品房销售行情继续转好，部分城市甚至出现了创新高的现象，这会带动房价涨幅的扩大。他认为，相比金融危机和经济危机，疫情对房价的影响机制是完全不一样的，至少房价没有出现大萧条的走势。而且近期各类楼盘开盘节奏加快，潜在购房需求强劲，房价本身下跌空间有限，而大幅上涨的条件也不成熟，当前基本处于小涨阶段。

严跃进谈到，5月份银川房价环比涨幅相对较大，此类城市实际上处于一个补涨阶段，而且城市**相对较好，在市场交易反弹时价格容易上升。海口、三亚和北海等城市跌幅相对较大，这也说明投资投机需求进一步被剔除，类似城市房价降温进一步说明房住不炒导向的落实。

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