“新建小区都未全部交付，房开商和物业就开设一个门连通另外一个小区，把新小区变成另外一个小区的过道。”

近日，柳州市柳邕路天悦华府业主反映称，该小区的房开商和物业私自在该小区围墙处开设了一个门，连通另外一个老小区。有业主担忧此举会让新小区沦为老小区的过道，而且人员混杂，存在一定的安全隐患。

对此，房开商回应称，在围墙处开设门，是此前拍地时政府做的硬性要求。

房开商在围墙处开门连通另一小区

4月23日下午，记者来到天悦华府小区看到，在该小区西面围墙确实破拆了一道近两米宽的口子，这道口子上还附加一块竹篱笆做成的“门”。该门的另外一面是一个只有两栋楼的居民小区。

据天悦华府小区居民介绍，这门是在十多天开设的，他们了解到是房开商和小区物业开设的。对此居民们都表示难以接受。

“我们购房的时候，并没说明要开门连通另外一个小区。当时房开商强调该小区是封闭式小区，要进行人车分流。”小区居民韦女士表示，如果真的要在围墙开门连通另外一个老小区，就谈不上封闭式管理和人车分流。

开门后，老小区的人车进出新小区，对小区的生活秩序造成影响；还可能会挤占小区停车位等公共资源。所以大家听说此消息后反应都非常强烈，不同意房开商和物业在围墙处开设新门连通另外的小区。

据介绍，为此事居民和物业还发生过冲突，**闹到了派出所。

回应：开设门是拍地时政府要求

为何硬要在小区西面围墙开设门连通另外一个小区？记者为此先后找到了该小区物业和房开商。他们表示，开门是当初政府拍地时对房开商作出的硬性要求，因为要照顾相邻小区居民的出行。

据介绍，此前天悦华府和相邻小区是原瑞通公司的一整块土地，因为各种原因政府只拍卖了现天悦华府小区的这块地，剩下的一小块地并没有进行拍卖。据称后期政府将该地块征收后，整体并入柳州市第41中学，作为教育用地。政府在拍地时就要求房开商，未征收前，要在此处设置一个门，供老小区居民出入。

4月23日记者在相邻的老小区走访发现，该小区目前是借用柳州市第41中土地所建的便道出入。便道位于41中的围墙内，被用蓝色铁皮临时隔成围墙。老小区只有两栋楼，其中一栋是已经废弃的办公楼，另外一栋居民楼只有24户居民。

据介绍，在小区围墙开门后，原小区便道将会归还给41中做教学场地。居民们就借道小区出入。

对于购房时为何并未告知业主此处要开设门连通另外小区？相关工作人员回应称，当时房开商在总平图作了标志，行使了告知权，只是业主没有注意看。

对于开设门后担心影响小区秩序和停车问题，相关工作人员表示，因为相邻小区只有24户，人并不多，而且该小区停车面积很大，并不会占用小区停车资源。目前天悦华府小区还在后续开发中，待地下车库建好并交付后，小区的人车分流才能实现。

部门：设门是为了还学校场地

4月23日下午，柳江区政府办、教育局、住建局、自然资源局、城东派出所、翠林社区，以及房开物业、业主代表等，就该小区西北门通行问题召开了协调会。

据政府部门相关负责人介绍，政府部门确实在拍地时设置了条件，要求房开商开设西北门供相邻小区居民出行。房开商在此处开门，是履行合约的表现，并没有违反规定。

之所以现在要在此处开门，是因为目前已经临近开学，而且天悦华府小区也逐步开始交房，学校借道给相邻小区出入的场地具备了收回的条件，天悦华府小区房开商也具备了履行合约的条件。

此外，该负责人表示，在此处开设西北门只是暂时的。相邻小区这两栋楼今后会被政府征收，拟用作41中的教学教育场地。届时该门就会被封闭。

（免责声明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用。如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢）