2017年1月6日，柳江区正式挂牌成立，同时柳州市市区的面积也由1016平方公里扩增到3555平方公里。

根据相关**显示，柳江区成立后5年的时间里，区域将实现全面融入柳州、加快转型升级，以城市的视野来**柳江，以城市的标准来打造柳江；并且推动经济、城镇建设、生态建设等全面转型升级。

到2020年，还要基本打造成为产业集聚、要素集聚、人口集聚的产业融合发展示范区。

如今柳江撤县设区的时间，已经到了第三年，区域面貌也发生了不小的变化。比如进驻的品牌房企多了、道路翻新了、新城区靓丽了等等。还有*重要的一点，是房价“飞”涨了，从几年前的3、4千元/㎡涨到了7千元/㎡！

从*近多个动作来看，柳江区发展建设的脚步，正在“快马加鞭”的进行中。

首先是公布了《柳江区拉堡片控制性详细**》。根据**内容，拉堡片将定位以传统商业、文化娱乐和居住为主的综合片区。

同时还将片区分化为3个居住区级灵力中心和3个居住小区级邻里中心，打造15**社区生活圈。

柳堡路、柳江大道、西鹅路、柳西路等道路，将按照主干路、次主干路和支路四个等级进行**。

紧接着，穿山镇、三都镇、进德镇中心幼儿园（一期）四所幼儿园得到柳州发改委的批复文件。据了解，四所幼儿园总投资估算为3924.53万元，共能容纳545名幼儿。

其中离拉堡较近，附件有在售新盘的只有进德镇中心幼儿园。

据悉，该幼儿园将建设3栋教学综合楼，共有36个班（含1个午托班），学生人数为1080人；幼儿园内还将建设包括19个班级活动单元、各类活动室、教职办公室、厨房等功能间。

**有了，幼儿园总平图也获得批准了，土地供应也就跟着挂牌上市了。

4月22日，土地市场挂牌出让P（2020）23号，位于柳江区柳江大道以南东六路以西地块，出让面积111.21亩，总竞买起始价14550万元。

这也是2020年开局以来，柳江区挂出的**宗住宅地块。

对于这宗地块的出让条件，稍稍有那么一些严格。

1、竞得土地后，竞买人必须在柳江区内注册具有法人资质的房地产开放企业；

2、竞买人须提供总建筑面积不少于71000平方米的住宅作为进德镇（城中村）改造回迁安置房源，由柳江区人民政府指定部门以4500元/㎡价格回购并统一接收，且提供的安置房建设方案需取得柳江政府同意。

3、竞买人在土地交付3个月内，要完成安置房项目的总平图和单体建设方案报审工作，1年内开工先建设安置房项目，2年半内完成安置房主体工程建设，3年内通过竣工验收并交付使用。

只有在安置房工程完成后，才能开盘卖普通商品房。

可见这块地对于走“高周转”路线的开发商来说，并不是一宗好地块。即使是用“开飞·机”的速度建设，至少也要花个2年的时间，才能有回款。还不如把力气用在拿其他地块上，只要进度快、顺利拿证，账户里就有资金，而这不必等个2年时间。

在**指标要求中，建筑高度**为40米、*·高容积率为2.0。也就是说项目将会建小高层、或是洋房产品。而按照*·高容积率算，地块竞买起始楼面地价是981.25元/㎡。

假设P（2020）23号地块是底价成交，但再加上增值、土增、契税、建安等各种税和成本后，再参考离得*近的柳江碧桂园、兴佳城2个均价在7000元/㎡左右的楼盘。可以猜测到，这个宗地的项目就算会被吐槽偏远、配套少、交通差，价格也并不会便宜很多。

发展较好的拉堡、进德镇都有了姓名，那么以莲藕出名的百朋镇，进度也不会落后。

在4月21日的招商签约仪式中，百朋镇莲花小镇汉唐文化影视城文化旅游、下伦村美丽乡村项目2个项目上榜。

其中柳江百朋莲花小镇汉唐文化影视城，是由广西红角色影视文化传媒有限公司领衔开发、广西红啵啵科技发展有限责任公司投资经营。

影视城项目占地面积16.88亩，建筑使用面积10489平方米，总投资1.6亿。将以汉唐文化影视主题开发为主，整个项目突出民族文化特色，即以建筑文化、汉礼婚礼文化、武术文化、曲艺文化、民族文化、中原美食、影视基地、中国传统文化基地等打造出一座富有文化和历史气息的汉唐文化影视城旅游综合体。

项目建成之后，预计吸引游客二十万人次，实现年营业额收入3780万元，间接带动周边旅游产业收入3亿元，同时实现灵活就业创业人数达5万多人。集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体，是柳州打造的**个汉唐文化影视城旅游综合体。

项目内包括建设有：休闲养生康体中心、美食非遗文化一条街、手工艺品街、汉唐民宿酒店、国学文化、影视基地、网红线上带货基地等集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体功能齐备、配套完善的大型休闲娱乐汉唐文化影视城。