近日，柳州市柳南区航鹰大道的南俪首座交房。新房外观很漂亮，业主们打开门却看傻了眼——有房间顶部、地面居然没有混凝土，只有捆绑好的钢筋！从自家往下看，可以穿过每一层的地面看到楼底，往上可以看到楼顶！

　　据悉，这些被敲掉混凝土的房间，是房开此前承诺的赠送面积。4月17日，记者来到该小区实地进行了解。

现场走访：没有地和顶的“空心”房间

　　小区业主覃先生说，2015年，他与开发商柳州市沃海置业有限公司签订了购房合同，按照合同约定，2018年交房。因各种原因，直到2020年1月份才交房。

　　覃先生购买的房子近100平方米。购买时，销售人员称，可以赠送30多平方米的面积。这样，原本两房两厅的房子，可以变成四房两厅。

　　4月17日，记者来到覃先生的新房，靠近大门北侧的一个小房间，房门口被一面1米多高的围墙拦起来。乍看，四周有墙，也有窗户，但是没有玻璃。

       穿过客厅，南边的一个小房间也是如此，只是这个房间多了窗户玻璃。而主卧的厕所，也被一堵墙隔开。覃先生称，现在不少业主开始装修，必须把卫生间的墙打掉，并将两个小房间的地面补上才能使用。

      在另一位业主家中，没有地面被敲掉的情况，却存在厨房、卫生间等空间，被围墙阻隔的情况。“一个家不可能连厨房都没有，我就把这堵墙打掉了。

       记者了解到，这些被隔断隐藏的面积，或被打掉地面的房间，都是之前房开承诺的赠送面积，这样的情况涉及整个小区几百户。

      发现这样的情况后，业主们投诉到房开处。房开答应可以对地面、房顶进行修复，另外免两年的物业费，此后业主不能追究房开延迟交房的责任。

　　修补两个小房间的地面，市场价大约需要四千元，两年的物业费约三四千元，总共约八千元。而延迟交房，房开大约要赔偿每户近两万元。

　　通过综合考虑，大部分业主选择了自己花钱修补地面。

房开：赠送面积过大不符合要求

随后，记者来到南俪首座营销中心，柳州市沃海置业有限公司相关负责人回复称——楼盘二期确实存在延期交房的问题，业主们向有关部门投诉后，相关部门还发现房子的赠送面积过大，不符合要求。他们只好将房间地面打掉，才通过了验收，顺利交房。

　　他认为，此事业主们也有一定责任，所以要双方共同承担责任。

　　该负责人表示，目前相关部门没有说打掉的地面可以补，也没有说不能补。按照行业内同样事情的处理，修补之后，应该不会被打掉。但至于算不算违建，没有直接答复。业主若要退房，只能按当时买房的价格退款，房开补偿一定的利息。

      为何会出现赠送面积不符合要求的情况?该负责人说这是因为政策变动所致。楼盘开发建设初，赠送面积是在政策允许范围的。小区一期也有这样的赠送情况，已顺利交房;二期建设中，相关政策突然变化。赠送面积超出标准，不符合要求，他们只能整改。

住建部门：已对此事进行调查

该小区“空心”房间的出现，是否真如房开所言，因为赠送面积不符合要求才不得已而为之?修补好之后，又是否合法合规，算不算是违建?对此，记者咨询了柳州市住建局。

　　4月17日下午，柳州市住建局相关负责人称，他们已经在对此事进行调查了解。

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