4月8日，烂尾近三年的北京中弘大厦以溢价率46%、33.12亿元的价格成功拍出。不仅价格拍出预期，作为买家的北京植晟云厦物业管理有限公司（简称“植晟云厦”），其身份更是引人关注。

      这家成立不到四个月公司的控股股东，正是此次拍卖的债权人及申请执行人东富嘉吉。债主变身买家，这笔大宗资产拍卖的背后变得扑朔迷离。

      作为北京CBD地标建筑，北京中弘大厦占据了一个优越的位置，但是从2016年开始因资金问题工程进展缓慢，而后更是因为中弘股份的资金链危机爆发，在2017年到2018年彻底停摆至今。

      今年3月6日，北京中弘大厦**走上阿里拍卖平台，拍卖底价为22.62亿元，评估价为32.32亿元，评估平均单价为49311元/平方米。拍卖公告还显示，此前项目存在53套预售房产，面积共计13017.64平方米，预售付款比例分别为2.39%-****不等。竞买人需完成53套房产在内的整体在建工程的全部续建工作。32.32亿元的估价并未考虑已预售房产价值及其续建价值的影响。

       从目前来看，*终33.12亿元的拍卖价格，不仅高出底价的46%，甚至超出32.32亿元的评估价。据评估报告显示，目前北京中弘大厦尚未办理竣工备案，且产权方未能提供相关部门出具的《同意延期证明文件》，故可能存在欠缴延期违约金的情况。此外，仍然存在1.79 亿元的欠付工程款。

      对于东富嘉吉子公司植晟云厦成为接盘者，蓝鲸法拍总经理王胜蓝认为，债权人参与拍卖也属正常现象，一方面他们对这个标的感兴趣；另一方面债权人竞拍具有天然优势。首先他们对资产更了解，而一部分拍卖款会分配给债权人，这样更容易协调资产、被执行人以及债权债务的关系，对于投资行为来说也更有优势。

      作为债权人的东富嘉吉子公司植晟云厦，在拍得中弘大厦后，是自己持有，还是继续转卖？这是投资，还是自救？植晟云厦的举动关乎着中弘大厦的命运。

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