复工后，全国多个城市土拍热火朝天，房企积极拿地，大把花钱。整个2月份的土地市场受疫情影响较弱，部分优质土地溢价率仍然很高。

相比之下，开年后柳州的土地市场一直很安静，挂牌出让的八宗商住地块全部底价成交。第九宗住宅地块，也毫无例外。

3月5日，P（2020）9号地块位于桂柳路以南滨江路以西，出让面积共31.32亩。该地块由广西三门江置业投资有限公司以底价8640万元拿下，楼面地价为3761.59元/㎡。

同时，这也是大唐在柳州一年内拿下的第三个项目（广西三门江置业投资有限公司大唐占股51%）。由此可见，大唐有着深耕柳州的决心及对柳州楼市的市场，依然看好。

根据出让公告显示，因为该地块不具备独立开发的条件，地块一应与东南侧紧邻用地面积为49720.33㎡的地块整合后统一开发建设；地块二应与西侧紧邻用地面积为4387.02㎡的地块整合后统一开发建设。

另外，还需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房和公厕，建成后无偿移交给城区政府管理，且产权归城区政府所有。

地块周边在售的新房虽然少，只有彰泰江与城和揽山庭；不过再加上华润独凳山项目和龙光静兰项目，很明显该片区将打造成高端住宅区。

独凳山片区**结构分析图

并且，9号地块的区位极·佳，周边有桂柳路、环江滨水大道、三门江大桥、静兰大桥等交通道路，快1、快7号线、轻轨1号线（建设中）都在旁边；离万达广场、万象城、水上运动基地等休闲配套开车也仅需十**路程。

地块紧邻大唐观邸，加上**指标要求，地块**容积率为1.1，建筑**界限为50米。不难猜测，地块虽不大，只能建成纯洋房项目；但从片区的定位和周边房价来看，是“豪宅”无疑了。

大唐观邸效果图

目前，大唐在柳州的两个项目大唐印象（在售中）、大唐观邸（预约登记中）；加上第三个项目，连成了三点一线。

说起来，大唐在柳州的布局速度，与国内很多大型房企有几分相似。先在某一个城市里面试水一两个项目，在取得一些经验或是口碑之后，马上就会开始大举进攻。这时候拿地的时间间隔近、力度大、节奏快。预计在今年或者明年，大唐在柳州的项目有可能会达到五到六个之多。

如今桂柳路片新盘突然增多，同时还有水上运动城、新城市门户加持；对于仅一桥之隔的柳东来说，购买力必然会被分流掉一部分。想必柳东新区的项目，今年整体销售的压力只会更大。