1月13日，柳州西江路中辰阳光郡小区二期楼房交付的日子，售楼部里来了不少业主。不过，业主们不是来收房，而是来拒收新房的。理由是，单元入户大堂的装修有出入。

市民韦先生购买了中辰阳光郡二期1栋的房子。他告诉记者，两年前来看房时，销售员带他看了一期的样板房，一期的单元大堂是一个封闭式的大堂，装修比较上档次，有回家的温馨感。

而收房时，看到二期的单元入户大堂却是另外一副模样。

业主韦先生：一期有水晶灯，还有墙砖，还有波导线的地砖，还有吊顶筒灯这些，可以说很满意，比较富丽堂皇，很温暖很温馨的感觉。二期都是白色的墙刮腻子，很普通很劣质的地砖，还有日光灯，跟那些水晶灯，还有豪华的墙砖地砖，完全不符合。

“富丽堂皇”的单元大堂，变成了十分简陋的电梯厅加半敞开的花园，不仅结构有出入，里面的装修也与一期的大相径庭。前后差距如此之大，这让业主们实在无法接受。业主们说，购房合同，对公共部分的大堂、电梯厅及走道的装饰标准，可是白纸黑字地写着：地面石材或地砖，墙面石材或墙砖，天花乳胶漆，局部吊顶。

大家认为，显然二期的单元大堂没有达标。

业主陈先生：货不对版，我们肯定是不想接受这样的现实。按照他们宣传的效果，给我们整改好，我们再收房。

为此，业主们找到房开***，但多次交涉始终没有得到一个满意的答复。

房开：房屋结构不同不存在“减配”

中辰阳光郡小区二期楼房是不是“减配”了？面对业主的质疑，房开公司会如何回应呢？记者来到房开公司：广西康美房地产开发有限公司了解情况。

公司负责人拿出二期的**图纸向记者介绍，二期的1号楼和3号楼，由于户型结构的原因，单元大堂被分成了室内电梯厅和室外的半敞开式架空层加绿化结构。至于一期的单元大堂，因为有功能房，所以做成了封闭式的。并且，一期和二期的户型完全不同，二期的电梯厅，也并没有“减配”。

广西康美房地产开发有限公司副总经理周润忠：地面是瓷砖，墙面也是瓷砖，顶部是二级吊顶，完全和合同的要求一样。他们认为电梯大堂，应该包括了架空绿地的范围，但事实上，这个在我们公示的总平图上面，这个地方不是大堂的部分。

他说，房屋结构总平图是经过**部门审批和公示的，不存在任何问题。针对业主们的诉求，房开公司几次召集业主代表进行解释和协商，但双方始终无法达成一致。

13日上午，市场监管部门介入调查后，召集双方进行调解。房开公司负责人提出，针对业主提出架空层部分的装修异议，房开公司计划追加投资，修改架空层部分的装修。

广西康美房地产开发有限公司副总经理周润忠：我们可以做适当的美化，比如说他们觉得白墙腻子部分，不好的柱子，我们可以做外墙涂料，大门旁边这部分白墙，我们在一定范围内可以做瓷砖。

不过，业主们并不接受这样的方案，要求按照一期的样板，把架空层封闭起来装修。对此，负责人表示，他们可以向**部门提出申请，修改房屋总平图，但不保证能申请成功。如果成功了，封闭后这部分的公摊费用需要业主共同承担。

广西康美房地产开发有限公司副总经理周润忠：如果业主同意的话，我们可以尝试跟相关部门重新报建，将这个部分增加为大堂范围，但是这个可能会增加部分公摊，业主可能要支付一定的费用。

律师：应以合同为基准建议协商解决

业主们的要求是否合理合法呢？记者咨询了律师，广西国观律师事务所的律师认为，房开应该按照合同要求履行合同义务，但合同之外的诉求，就需要双方坐下来好好协商了。

广西国观律师事务所律师王一辰：大堂的户型是不一样的，所以具体还是要房开商，提出一个合理的方案来。完全照搬一期的，我觉得从客观上来讲，也是不现实的。

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