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柳州鹿寨县某小区地下车位只售不租 业主直呼停不起

来源:在柳州作者:admin2019-12-13 17:08反馈/举报

柳州鹿寨县世纪花园小区的业主,从去年新房交付后,就为停车问题烦恼。小区其实有地下停车场,可房开只售不租,没买车位的业主,停车很难。

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地下车位只售不租 业主停车遇难

业主们说,地下停车位只售不租,一个车位要近9万元,大家刚买房、装修,很多人都负担不起,没钱买车位。

业主韦先生说,他贷款买房加上装修已经花了不少钱,如果还要买车位的话,已经没有办法支付生活费了。业主叶女士也说,买房后一直在供房,还有一堆欠债没还,已经买不起车位了。

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不过,记者发现,地下停车场可以临时停车,1小时内免费,两小时3元,之后递增。不过业主们说,按照临时停车标准来收费,太贵了。

叶女士举了个例子,晚上8点停车次日早上9点出门,加上中午开车回家休息再出门上班停几个小时需交停车费,**下来近20元,一个月将近600元,她交不起。她说,现在她不敢开车进小区停,但外面公共停车位少,“我们每天下班为了找车位停车都焦虑了。”

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大家希望房开和物业能考虑业主的实际困难,出租部分车位。随后,记者找到了小区物业了解情况。物业负责人说,“也不是说不租,现在开发商还在销售期间,到明年的12月31号止为止,小区3期开发完交付使用,根据开发商的销售情况看剩了多少车位,物业再跟开发商对接拿车位出来出租。”

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房开:明年年底前,车位可出租

当天,记者没能在现场找到房开负责人,第二天通过电话,记者联系上了对方。一位负责人表示,之前他们确实计划到明年年底,才将没有销售的车位出租。不过考虑到业主的实际困难,他们决定现在可以出租车位,每个月租赁费、管理费250元,目前相关公示已经贴到了每个单元的电梯口,业主们都知道了。

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不过他表示,租期*长只能到明年年底,而且无法固定车位。如果明年底车位销售完了,就不再出租。

记者从业主那儿了解到,他们已开始到物业办理租车位事宜。地下车库的车位,能不能只售不租?记者也咨询了律师。律师说,按照现有的法律和法规,地下车库车位的所有权是属于房开的,房开有权决定是出售还是租赁车位的。

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如果想从根本上解决车位问题,为业主提供便利,律师建议政府在之后出让土地时,在招拍挂文件上明确出售和出租的比例,这样就能够从根本上解决小区的车位出售或租赁的问题。


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