住朋网logo
地图找房 预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>资讯频道> 楼市整体凉凉 薅开发商羊毛的好时机到了?

楼市整体凉凉 薅开发商羊毛的好时机到了?

来源:柳州住朋网 作者:admin 2019-11-13 17:28

最近的楼市,带着一种地铁大爷看手机的意思:皱眉、嫌弃!这到底是什么情况?

timg (14).jpg

先说全国的楼市,根据各种数据显示来看,楼市整体凉凉的:10月土地量价双降、成交量下滑、XX开发商破产、降息放水、香港人澳门人内地买房降低门槛……

可是光让人产生了错觉,却又并没有感到一丝“凉爽”。

在深圳,深业中城均价13.5万/㎡,总价区间为1500-7700万的豪宅,2794批人抢192套大平层,平均15人抢1套房,而命中率居然连10%都不到。

在杭州,仁恒滨江园,单价7.8万/㎡,总价1200-2000万,120套房开盘售罄!

在重庆,万科翡翠公园,不到一个月就卖了135套大平层户型,总金额接近5亿!

(插一句不得不说的话:有钱人的购买力,是真的很强!)

10302106008752625.jpg

深业中城销控表

楼市的两种现象,真是让人困惑:一边说房子不好卖了,很多楼盘都在降价促销;另一边,热门城市的豪宅项目却出现热销!

那么现在的房子到底好卖不好卖了?其中有的人说不好卖,但也有人说依然好卖着。

其实咱们也不敢问,可能问就是房子还是好卖的……

不过,从最近的一些现象来看,楼市确实也降温了不少,柳州自然也包括在内,表现有以下几点:

首先是成交数据。

从上周全国整体楼市的成交数据来看,一线城市成交量环比下降,降幅为30.2%,二线城市降幅为18.3%,三线城市降幅为19.4%。

截止目前(12号),11月柳州市区商品房共计成交929套,而2018年11月成交量为4471套。2019年的11月已过半,成交量真是腰斩再腰斩。

TIM截图20191113171226.jpg

另外,柳州市区2019年10月商品房成交4120套,同比下降3.60%。

接着是一些开发商卖房策略的改变。

房地产是公认的好行业,也是**钱的行业之一。但现在,开房商不仅要自己线下卖房,还要忙着通过中介/电·商/线上开店/代理等开拓各种新渠道增加成交量&曝光率,更要绞尽脑汁花式营销,“讨得”购房者的欢心。

比如,有的毛坯盘不仅送精装,甚至还送部分家私;而有的精装盘改卖了毛坯房,价格整体上下调了不少。

再比如,买房就送车位、送家电、送奔驰、送黄金、送旅游……能拿出手的礼物,都送送送!

fwe.jpg

再再比如,有的楼盘价格大跳水,降价幅度为500、600元/㎡的比比皆是,甚至有的高达3000元/㎡,逼得开发商只想说:“我太难了”!

最后是刺激购买欲望的声音少了。

楼市火热的时候,置业顾问常常会告诉购房者:我们下周就要涨价了,每平米涨XXX元!房子卖得很快的,再不抓紧时间就错过了!一开盘就会售罄!先交定金就能优先选房!

其实无论市场怎么变,真正需要买房的时候就得买。2019年最后的2个月,或许就是薅开发商羊毛的好时机,希望购房者一定要抓住机会,买到好房!


关键词: 薅开发商羊毛的好时机 责任编辑:邓媛元
  • 请选择意向区域
    • 柳南区
    • 柳北区
    • 鱼峰区
    • 城中区
    • 河东区
    • 高新区
    • 柳东新区
    • 柳江区
  • 碧桂园·帕克诺雅

    碧桂园·帕克诺雅

    约9600元/㎡

    柳东新区 - 中国·柳州·柳东区·会展中心旁

  • 龙光·玖珑府

    龙光·玖珑府

    约8500元/㎡

    柳东新区 - 柳州市鱼峰区翠岭路18号(华侨城卡乐星球正对面)

  • 柳州恒大城

    柳州恒大城

    约9300元/㎡

    柳东新区 - 柳州市鱼峰区古亭大道南1号

  • 柳州恒大华府

    柳州恒大华府

    约12500元/㎡

    河东区 - 文昌路和学院路交叉路口东北侧

  • 柳州恒大御府

    柳州恒大御府

    约13000元/㎡

    河东区 - 柳州市德润路1号

  • 恒大珺睿府

    恒大珺睿府

    约17000元/㎡

    河东区 - 柳州市鱼峰区华园路2号

下载住朋APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

猜你喜欢

柳州楼盘推荐