上周多地加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。楼市交易整体成交下滑，一线环比降幅高于二三线。土地市场二线城市交易活跃，广州近130亿新推3宗宅地。

【市场动态】

1、前10月楼市调控达482次

11月6日，中原地产研究中心发布**数据显示，10月楼市人才、公积金、租赁等政策井喷，单月楼市调控67次，今年前10个月共482次，相比2018年同期上涨超过20%。

2、131家房企存货逾6.3万亿元

截至9月底，131家上市房企存货总计超过6.3万亿元，而去年同期这一数据约为5.35万亿元，攀升了9784亿元，同比增长18%。

值得关注的是，截至9月底，万科、绿地、保利地产和招商蛇口四大房企存货占比高达2.3万亿元，占比接近四成。16家房企存货总量超过1000亿元。其中，万科、绿地、保利地产、招商蛇口存货分别为8598亿元、6107亿元、5748亿元和2776亿元，分别同比上涨21%、11%、13%和20%。

【政策发布】

广西：日前，为进一步调整完善户口迁移政策，推动城镇化高质量发展，促进农业转移人口实名，《广西深化户籍制度改革的若干规定》（以下简称《规定》）经自治区政府同意印发，并与12月1日起施行。

这将是广西甚至全国户籍制度一次具有里程碑意义的改革，力度之大前所为有，《规定》包括“全面放开城镇落户条件，取消参保、居住年限、就业年限等落户限制”，让跨地区人口完全自由流动成为现实。

【房企动态】

1、11月4日，华润股份有限公司拟发行2019年度第八期中期票据，本期债券拟发行金额35亿元，发行期限3+N（3）年，其中拟使用25亿元用于补充下属企业华润医药商业流动资金；剩余10亿元用于尝还发行人本部金融机构借款。

2、11月5日，保利以12.93亿元竞得徐州泉山区1宗住宅用地，地块编号2019-83号，出让面积7.8万平方米，用途为住宅用地，容积率2，建筑面积15.6万平方米，楼面价8287元/平方米，溢价率6%。

【成交数据】

11月4日-11月10日，一线城市成交量整体环比下降，环比降幅为30.2%，上海降幅较大，近六成；仅深圳成交上行，升幅为24%。二线代表城市成交环比下降18.3%，其中温州成交环比降幅较高、宁波次之；环比上升的城市中，南宁环比升幅明显，福州基本持平。三线代表城市成交量环比下降19.4%，其中东莞降幅较为明显。

柳州全市新房共计成交895套，环比下降17.13%；成交面积共计101890.30㎡，环比下降19.10%。

【土地成交】

据数据显示，上周全国40个大中城市推地总量环比增加62%，15个城市无推出。其中一线城市整体供求环比走低，成交方面量价双降，宅地供求较上周走低；二线城市整体供应量增逾八成，成交均价环比增逾八成，宅地供求较上周走高，成交均价环比微降。

柳州市场暂无土地挂牌出让。