前几天，柳州冠亚尚城国际小区的业主委员会召开了业主大会，请业主们对关于小区管理的四个议题进行投票，其中有一项，是业委会成员增补选举。可就在投票临近结束的时候，跃进街道办和长林社区的工作人员却叫停了选举。这是为什么呢？

投票因“违规”被中止？

本次召集业主投票参与的议题有四个，分别是业委会成员增补选举、小区文明自律公约、是否通过新的物业服务合同以及是否授权公开招标招聘新的物业公司。投票时间是10月19日到21日，现场有长林社区的工作人员全程监督。

冠亚尚城国际业主委员会主任刘坤全告诉记者，前两天的投票进展很顺利，可到了第三天中午，社区工作人员来电话叫停了投票。“说我们有些备选任候选人，有受委托投票的现象，不合规定，送礼品也不合规，要我们搬离现场。”

他说，整个投票过程都在社区工作人员监督下进行的。而现场送礼品的，是一个商家自发的行为，并不是业委会组织的。“有一个卖碗的老板，想打开他的产品，就想做宣传。知道我们这里开业主大会，就提供了一些赠品给我们，说大家来投票，我们可以领个礼品。”

刘坤全认为，业委会是民间组织，业主大会商议、讨论的都是小区业主们自己的事，社区工作人员有权监督指导，但直接中止选举不合适。“你既然说违规，那你从***就应该提出来。***你认可了，第二天你才提出这些违规，我们觉得这是故意行为。”

小区共有1052户住户，已有600多户来参与了投票，按照规定已经过半。突然中止投票，参与了投票的业主也表示不能接受。

“不公平啊！我们业主是有投票权的，为什么要停止我们的投票？如果是讲有哪个有什么违规，还是有什么地方不合适的话，你可以纠正。”

“我们业委会要找个业主来投票，要花很多的时间、很多的精力，那你不是浪费我的精力吗？”

业主们希望，跃进街道办和长林社区对此事给出个合理说法，并重新认定后续的选举时间，让想参与投票的业主们继续投票。

何时重开业主大会 需三方协商而定

事情是不是像冠亚尚城国际业主们说的那样？小区业委会的选举投票是否存在违规操作？跃进街道办和长林社区有没有权利中止选举？随后，记者向长林社区、柳北区住建局了解情况。

长林社区社区主任韦巧玉告诉记者，10月20日上午，社区工作人员在现场发现，有业委会增补的个别候选人，在自己投完票后没有离开现场，而且有委托其他业主投他一票的行为，这不符合候选人的回避原则。“另外，业委会在投票区域内还设立了礼品发放处，也存在贿选嫌疑，不合适。”

因为存在这两处违规情况，21日那天，街道办和社区下发通知，要求暂停选举。

随后，记者又向柳北区住建局了解情况。工作人员蒙志忠表示，冠亚尚城国际小区的业委会，之前也向他们咨询过候选人是否可以被委托这个问题。“这个如果按法律文件来说，他确实没违规，但是没回避肯定不妥。”

而且，在选举中发放礼品，确实存在贿选嫌疑。“我们的工作人员当时也有人在现场，（听到）他是这样说的，他说你们来选举，赞成的发放礼品，不赞成的就没有。”

他说，目前还没有唱票，所以无法认定选票结果。至于选举大会什么时候可以重开，要等住建部门和街道办、社区三方协商后再定。

律师：中止选举应拿出相关法规

这事记者也咨询了律师。广西国观律师事务所律师王一辰表示，现行的物业管理条例中，没有细则对此程序有明确规定。“主要是看业主委员，还有业主大会议事规则里面，看看是否有对相应的投票选举之类的，明确的一个表述和约束。如果是没有的话，对民间自发选举，可能对这个程序不要太苛刻。”

他说，根据住建部的规定，跃进街道办和长林社区对冠亚尚城国际业委会的这次大会，有指导和协助的权利和义务。如果相关部门认为业委会在议事规程中程序上有问题，应该拿出相关的法条或者规定，向业主们进行说明，做到有法可依。“首先是向业主们示明，到底是哪里出错了，应该怎么改正，而不是直接宣布这个议事规程中止。”

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