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广州多个楼盘降价,个别降8000元/平

来源:《南方日报》 作者:admin 2019-09-04 10:37

      近期,广州多个楼盘出现降价,个别降幅达8000元/平方米。

      据统计,目前有明确降价消息的楼盘,主要分布在番禺、白云、荔湾和增城4个区、9个楼盘,降价区间从单价直降数百元至数千元,降价原因也各有不同,其中,以“特定楼层和特定户型”的“特价单位”为主。

      在出现降价的4区9盘中,降价幅度**的是番禺区的祈福缤纷汇,现价3.4万-3.6万元/平方米,而此前楼盘售价为4.2万元/平方米,降价幅度高达8000元/平方米。对此,广州中原研究发展部认为,降价主要原因是“原定价与地段价值不符,降价属于合理情况,回归理性”。

  白云和荔湾降价幅度较大的盘包括:建发央玺和北大资源博雅1898,降价在4000-5000元/平方米的区间,降价多是由于板块热度原因,开发商促销优惠。此外,白云的绿地柏玥晶舍也降价2000-3000元/平方米,但针对的是“特定楼层户型”。

  此外,降价楼盘大多是推出“特价单位”吸引客流,降价区间在500元-1500元/平方米为主;也有开发商为了吸纳大户型和改善置业的购房者,采取赠送车位策略去货,属于定价不变的“暗降”。

  业界认为,目前广州市场上项目调价仍属于“个别行为”,而且调价主要方式为“特价房促销”,即主要针对“特定楼层、特定户型”;单个项目全面下调价格的占比较少,且调价的主要原因为早前定价过高,目前理性回归。

  从调价项目区域分布来看,促销行为主要集中在距离市中心较远、区位条件一般的楼盘。从8月网签情况来看,这一类带有明显缺点的项目调价并未对实际成交带来明显刺激,当前环境下,购房者入市判断更加理性,不会因为价格调整而“一窝蜂”入市。


                                                                            据《南方日报》


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  • 柳州恒大城

    柳州恒大城

    约9300元/㎡

    柳东新区 - 柳州市鱼峰区古亭大道南1号

  • 华润幸福里

    华润幸福里

    约13000元/㎡

    河东区 - 广西壮族自治区柳州市鱼峰区文昌路17号

  • 柳州恒大华府

    柳州恒大华府

    约12500元/㎡

    河东区 - 文昌路和学院路交叉路口东北侧

  • 柳州恒大御府

    柳州恒大御府

    约13000元/㎡

    河东区 - 柳州市德润路1号

  • 国信凤起新都

    国信凤起新都

    约7900元/㎡

    河东区 - 柳州市西江路66号(西江路与静兰大道交会处)

  • 恒大珺睿府

    恒大珺睿府

    约17000元/㎡

    河东区 - 柳州市鱼峰区华园路2号

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