5月初，祥源大地限价房项目开始摇号选房，平均不超过6100元/平方米、* 高不超过6500元/平方米的售价可谓“一石激起千层浪”，引起市民的纷纷议论。即将在5月18日开幕的2018中国·柳州住宅产业博览会，还将在现场设置“限价房惠民专区”，**召集祥源、碧桂园、联发操盘的三个限价房项目，集中对市民进行展示，有意向的市民到时可前往咨询。

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    那么，这些项目将有多少套限价房对外销售？今年我市计划推出多少套限价房？如果今年赶不上这趟“买房直通车”，明年还有机会吗？16日，记者来到市住建委，了解限价房的那些事。

    限价房对我市市民来说并不是新事物，限价房可以解决市民的一部分改善性住房需求。据统计，从2012年至2017年，我市以配建等方式向市民推出了2850套限价房。这些限价房分布在胜利小区、柳开馨苑、华柳佳苑、中房锦江名邸、馨雅小苑、盛通馨园、仁和馨园、柳沙馨园。这些限价房当年的每平方米销售均价从4488元至5318元不等。

    今年，党的十九大报告指出：“房子是用来住的，不是用来炒的。”为了贯彻“房住不炒”精神、调控房地产市场、抑制房价快速上涨，今年我市向市民推出了三个限价房项目，分别为祥源大地、碧桂园润景花园、联发君悦兰亭。这三个项目今年能向市民提供近4000套限价房房源。这些限价房有一定的购买限制，其中，购房者自取得不动产权证之日起5年内不得转让。

    而市民*关心的就是房价了。祥源大地已经开始选房，其他两个限价房项目的销售均价是多少？据了解，碧桂园润景花园位于柳东新区职教园东侧，每平方米销售均价不超过5700元、* 高不超过6200元。联发君悦兰亭位于鱼峰区鼓山路，每平方米销售均价不超过6555元、* 高不超过6882元。限价房的售价考虑了土地成本、建设成本，参考周边同地段、同类型商品房价格，均价为相应楼盘的85%左右。

    这些限价房项目都有“限房价、限对象、限户型”的特点，在购买时也有一定的流程。限制的购买对象、需要的申报材料，每个项目都有不同，当然，流程也有不同。具体情况可参考每个项目的销售公告。

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    如果市民赶不上今年的三个限价房项目，也不用担心错过了这趟限价房的“直通车”。柳东新区职教园片区还有新的限价房项目计划建设，将在2019年为市民提供4000多套限价房房源。其每平方米销售均价不超过4400元、* 高不超过4500元。

    于是，从2018年到2019年的两年时间，我市将陆续向市民推出超过8000套限价房房源。这些“出生自带八五折”的房屋，将给市民带来实实在在的优惠，让大家住得更好、生活更美。

    记者 侯静雯

    责任编辑：韦树朗

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    限价商品房小问答

    问：我市目前有哪些限价房可以申请呢？

    答：目前我市限价房项目有三个，一个是祥源大地，目前**期摇号选房已经在5月2日举行，另外两个为碧桂园·城市花园项目和联发·君悦兰亭项目。

    问：这三个项目分部位于哪些片区？

    答：祥源大地、碧桂园·城市花园、联发·君悦兰亭三个项目分别位于河西片区、柳东片区和阳和片区。

    问：每个柳州市民都可以申请限价房吗？

    答：参照此前祥源大地开放选房的标准，限价商品房的销售对象为：与柳州市辖区（不含县）企业签订有劳动合同且在柳州市连续缴纳社会保险费用至今并达两年（含）以上的在职员工。其中，市级以上在职劳模、工匠可享受优先选房，无需参与摇号选房。

    问：三个限价房项目的均价大约是多少？

    答：既然是限价房项目，价格自然是大家非常关心的一项！祥源大地均价不超过6100元/㎡，而碧桂园·城市花园惠后价5700-6200元/㎡为主，联发·君悦兰亭均价则为6555元/㎡。

    问：我市为什么会推出限价房项目？

    答：市委市政府推出的限价房项目，是为了让高技术人才、一线产业工人能买得起房、落得了户，让广大产业工人无后顾之忧地从事生产创造工作。今年限价商品房项目，主要落在我市工业、产业聚集片区，为柳州市的产业工人提供一个全新温馨的居住社区，帮助中等收入的产业工人家庭，有效改善住房条件，切实解除产业工人们的后顾之忧，让柳州的产业工人住有所居，安居乐业。也将更好地助力柳州留住和吸引**人才。

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