1-7月，广西房地产开发经营有所放缓，但总体态势仍然保持较快增长。房地产投资、新开工面积、销售面积增速均高于全国平均水平。

    一、房地产开发投资有所放缓，但仍然保持较快增长态势。

    年初以来，全区房地产市场交易较为活跃。但随着全国性房地产市场限购、限贷政策对商品房交易的影响，全区各地对楼市新政的实施，上半年房地产市场成交量明显回落。1-7月，广西房地产开发投资完成1373.39亿元，同比增长24.4%，比上年同期提高6.9个百分点，增速环比回落4.9个百分点，房地产投资稳中趋缓。

    按用途分，1-7月，商品住宅完成投资1000.64亿元，同比增长26.2%；办公楼完成投资42.87亿元，增长0.02%；商业营业用房完成投资178.98亿元，增长24.4%；其他投资150.9亿元，增长20.8%。

    二、商品房销售市场保持平稳增长。

    1-7月，广西商品房销售面积2433.62万平方米，同比增长31.3%，比上年同期提高了15.7个百分点，比全国（14%）高17.3个百分点。商品房销售额1396.14亿元，增长45.8%，增速已连续6个月保持在40%以上高位运行。

    按商品房类型分，1-7月，全区商品住宅销售面积2236.66万平方米，增长30.5%；办公楼销售面积35.48万平方米，增长98.5%；商业营业用房销售面积83.13万平方米，增长8.8%；其他房屋销售面积78.36万平方米，增长75.5%。

    三、商品房库存继续减少，去化周期逐月缩短。

    1-7月，广西待售面积1661.76万平方米，同比增长1.0%，环比减少29.89万平方米，比2016年底减少了110.98万平方米。按2016年全区商品房销售面积计算，当前全区去化周期为4.7个月，与2017年5月（4.9个月）、6月（4.8个月）相比逐月缩短。

    四、房地产施工面积和新开工面积环比有所回落。

    1-7月，全区房屋施工面积24598.86万平方米，同比增长32.1%，比去年同期提高了19.7个百分点，环比回落2.1个百分点；全区房屋新开工面积2958万平方米，同比增长29.5%，比去年同期提高了5.4个百分点，环比回落19.7个百分点。全区房屋竣工面积985.79万平方米，同比增长62.1%，环比提高11.9个百分点。虽然全区房地产施工面积和新开工面积环比有所回落，但竣工面积进度较快，为房地产市场房源的后续供给提供了较好的预期。

    五、房地产开发资金继续保持两位数增长。

    年初以来，全区房地产市场逐步升温，资金到位情况逐渐向好，广西房地产开发企业本年到位资金1940.56亿元，同比增长19.8%，比全国平均水平（9.7%）高10.1个百分点。其中，国内贷款296.67亿元，增长13.1%；自筹资金605.6亿元，下降0.1%，其他资金1038.25亿元，增长38.2%。良好的资金到位保障，有利于房地产开发投资的稳定增长。

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