柳建管字〔2017〕41号

    关于继续开展柳州市老楼危楼安全排查工作的通知

    各区、县住房和城乡建设局：

    2014年以来，我委相继部署开展了老楼危楼的安全排查工作，也取得了一定成绩。当前，正值雨季汛期，老楼危楼安全问题凸显，为继续做好我市老楼危楼安全管理，有效保障人民群众生命财产安全，现就继续开展老楼危楼安全排查工作有关事项通知如下：

    一、总体目标

    通过继续开展老楼危楼安全排查工作，全面掌握全市范围内老楼危楼的现状，管理维护状况，实行登记造册，并及时督促房屋产权人或使用人对检查发现的问题逐一整改，消除安全隐患，特别防范因雨季造成房屋险情、垮塌事件的发生，确保人民群众生命财产安全，维护社会和谐稳定。

    二、组织领导

    各单位要根据2014年以来既定的老楼危楼排查工作领导组织形式继续开展排查工作。根据《柳州市城市房屋使用安全管理办法》（柳建管字〔2012〕47号）、《关于做好危险房屋管理工作下放城区的通知》（柳建物业字〔2009〕5号）等文件精神，各城区、县住房和城乡建设局为排查工作的牵头实施单位。

    三、排查范围及重点内容

    （一）排查范围：各城区、县建筑年代较长（2000年之前建成在用的）、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅和所有保障性住房、棚户区改造安置住房。重点检查邻近挡土墙、山体护坡的危险性较大房屋，学校、幼儿园、医院、养老院、直管公房、保障性住房、棚户区改造安置住房等居住使用人员密集场所。

    （二）排查重点内容：

    1.城市及乡镇范围内的老楼危楼安全状况。重点检查整体危险的房屋是否已经拆除或已组织人员撤离，人员撤离后是否对房屋进行妥善防护、准备拆除等；有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险；装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患。

    2.已入住的保障性住房、棚户区改造安置住房的房屋质量安全状况，重点检查建成入住时间较长的保障性住房。

    3.城市老楼危楼管理维护状况。重点检查2014年以来老楼危楼建档管理档案是否完整、管理制度和管理措施是否完善和落实、日常管理是否及时到位等情况。

    4.物业服务企业全面老旧住宅小区消防、避雷、电梯等重点设备和公共通道、公共活动场所、地下室等重点部位的维护养护管理情况。

    5.燃气经营企业对老楼危楼用户用气设施进行检查、维修、保养等管理制度执行情况，以及指导用户安全用气责任落实情况。

    四、工作要求

    （一）各城区、县住房和城乡建设局要高度重视老楼危楼安全排查工作，加强组织领导，加强排查台帐的管理，认真做好排查的组织实施工作。

    （二）各城区、县住房和城乡建设局应充分利用基层力量，协调街道办事处、居委会、物业公司、城市老楼危楼产权人或使用人进行全面自查自报。要督促房屋产权人或使用人对检查发现的问题进行整改，彻底消除隐患，从根本上杜绝重大房屋安全事故发生。

    （三）由于排查工作量大，任务繁重，需要投入大量的人力物力，各城区、县住房和城乡建设局要积极向辖区政府争取工作经费，保障老楼危楼排查工作的持续开展。

    （四）各城区、县住房和城乡建设局要加强信息报送工作，在9月20日、12月20日分别将工作进展、工作总结书面和电子版同时报送市住建委（电话：2852164，电子邮箱：200406jgk @***）。

    柳州市住房和城乡建设委员会

    2017年7月25日

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