五次降息惠及房贷，从今年初的6.15%降至4.9%

今年以来央行5次降息，五年以上的商业贷款基准利率一路从今年初的6.15%，降至了目前的4.9%。根据大多数银行房贷合同规定，明年1月1日起，降息的福利开始显现，月供开始减少。

我的房子是组合贷款，商贷那部分*愁人，每个月能花去我工资近一半。两年前购买新房的市民毛先生说，今年不断有降息的声音传出，让他心里松了口气，本以为自己马上就能享受降息带来的好处，可到银行一问才知道，降息的好处次年才能开始。

多数银行房贷采取的都是“次年1月1日”调息原则，也就是说今年降息带来的好处2016年1月1日开始才能逐渐享受。为啥说是逐渐享受？“有的房贷合同约定利率调整时间是2016年1月1日，而有的则是按年调，从贷款日算起，一年之后才调息。”建行一工作人员表示。

一年五次降息，到底能给房贷者带来多少好处？业内人士计算了一下，50万元的房贷，按照等额本息还款方式，贷款20年，按照今年年初6.15%的利率，月供约3626元。按**4.9%的利率标准执行，月供降至约3272元。相比之下，月供减少约354元。 如果把上述房贷换成100万元，月供从约7251元降到约6544元，月供减少约707元，如果从目前到年底期间，利率不再有调整，那么部分房贷者从明年1月1日起就能感受到月供“大降价”了。