一江水，满城花，落英缤纷，花香萦绕。

    这是柳州的春天*真实的写照，即使有着一场场春雨的浸润，些许的凉意也丝毫没有影响到浓浓的春意，这座城市依旧春意盎然。

    此时龙城春花烂漫，再看楼市又春意几何？随着全国楼市下行的压力骤增，政府在两会前后针对楼市的政策大方向偏向宽松，随之而来一系列的政策，如房贷松绑 、住房贷款利率下调 、央行降息 、公积金活化以及首付比例下调等等动向即是比较有力的证明。

    通过市场反映出的情况不难看出，房地产市场增长停滞*根本原因还是供过于求，加之国际投资骤减，热钱流出后CPI与PPI连续走低带来的社会总体购买力不足，目前以银行稳定房地产市场，活化市场流动性，为房地产“兜底”是政府针对房地产的**步棋。

    但仍要注意，尽管2015年针对楼市的调控较以往谨慎，以杠杆调节为主的“组合拳”取代了“一刀切”的楼市**，所隐含的意义还是在为下一步引入资金赢得更多的时间，一旦效果不理想，并不排除将会采取类似2008年的“大规模，强**”的办法。

    对于房地产开发商来说，在购买力有限的情况下，如何针对阶段性颁布的政策，同步提升产品的附加价值与竞争力，则是稳定度过2015年的关键。

    另一方面，柳州作为三四线城市，柳州的城市发展与扩张仍在进行中，城市发展带来的基建与配套更新是三四线城市房地产增值的**推动力。据了解，白沙大桥开建 、柳化整体搬迁等，都会为周边的不动产土地增值带来明显的红利。

    利用城市发展红利，助推产品销售，是柳州房开企业产品营销中期必须把握的机会。