入住公租房需交10万押金？

    ——我市**由民营企业投资建设的公租房入住门槛惹争议

    近期，不少市民反映，柳南区石烂路3号的蓝天福园公租房小区看起来很“美”——精装修、低租价，但门槛却很高——个人满足租房条件外还需缴纳8万或10万的押金才能入住。许多市民提出质疑，记者对此进行调查。

    图为蓝天福园在建的公租房项目，高额的押金让市民又爱又难以接近

    公租房：缴押金达条件即入住

    10月20日，记者来到蓝天福园公租房小区。该小区由市蓝天机电有限公司建设。在接待中心，一名工作人员面对记者希望租房的申请说，申请公租房需要满足三条个人条件，即在本市有稳定工作、月收入在3000元以下、在本市无任何房产。然后该工作人员拿出一张收入证明表，让记者填写。该工作人员接着说，填了收入证明，到单位盖章核实，然后该中心便会帮记者到房屋登记管理中心提供查档服务，**签合同缴纳相应的押金、租金后，即可在明年房屋建成后拎包入住。该工作人员介绍，目前该小区内只有两种房型，面积为50平方米的一房一厅及60平方米的两房两厅，相应的押金金额分别为8万元和10万元，退房时可退还，入住的年限为3年和5年等。如果提前退房，需要补缴余下年限的租金，并承担相应的违约金，但如果能够另找一人租房，这些即可免除，可直接退房。目前，租金定为一房一厅为400元/月、两房两厅500元/月。

    对此，记者提出疑问：“押金为何定得如此高？这让低收入群体如何租房？”该工作人员答复说，押金金额的制定是公司管理层的决策，因为该房为精装修，内部配有精美的家具和家电，这押金即是针对这些物品的一个保障，一旦损坏将维修或造价赔偿。付不起押金的将无法租房。

    记者在该接待中心发现，该小区共有4栋楼共1100多户，目前已登记入住的房屋数量不足100户。

    想在此处租房的王先生说，他单身一人在柳打工，该公租房确实精美，但是他初来乍到，难以拿出这笔押金，他还是选择普通民房租住。

    管理：鼓励企业参与并加强管理

    记者调查发现，主管公租房的部门为市城市住房和建设委员会。20日下午，记者来到该委保障科反映上述情况，该科一负责人表示，他们已了解到该情况。该项目是我市**由民营企业自主投资、建设和管理的公租房小区，对该小区住建部门主要监管其房屋的租金和准租的标准是否合理，准租标准是按《柳州市公共租赁住房管理暂行办法》对公租房申请标准的相关规定来要求，而租金也是按相关规定中的租金标准进行要求。目前，在申请标准和租金问题上，蓝天福园小区没有发现违规，但在押金问题上，蓝天福园小区情况特殊，该小区由企业出资建设和运营的，又是精装房，其押金主要针对房内的家具、家电的管理。

    该负责人还说，目前对于此押金问题，有不少市民提出疑问，对此他们也与该公司了解过情况，该公司负责人表示，该工程项目投入较大，单靠租金收入企业压力过大。政府积极鼓励企业加入公租房等的建设，但不能毫无**甚至是亏本。为此，保障科负责人表示，将在近期召集发改委、物价及蓝天机电公司等部门和单位探讨该押金问题，确保该押金收得合理，用得合理，让市民能够欣然接受。