位于北雀路的柳化居住区。

    近年，坊间一直有传闻说广西柳州化工控股有限公司（以下简称柳化）要搬迁，今年柳州官方明确提出柳化将搬出市区，让传闻变成新闻，一度让周边区域的市民兴奋不已。*近，记者了解到柳化搬迁一事又有了**进展，其中柳化生活区改造总平图已公布，目前改造方案基本确定，预计年底开始启动改造。

    改造方案出炉，

    先从生活居住区开始

    在采访过程中，记者发现在柳化生活区内，新成立了柳化职工危旧房集中区改造项目办公室，办公室内门张贴了柳州市**局7月21日发布的公示通告，通告上公布了拟对柳化职工生活区的改造方案，公示时间为7月23日~8月23日。公告旁还公示了生活区改造前后的总平图，并张贴了9月3日将于柳州市**局举行听证会的通知。

    9月12日，记者采访了改造项目办公室的工作人员，证实了在9月3日在**局召开了听证会之后，基本已经确定了改造方案，将不会有太大的变动。

    上述工作人员还向记者讲解了大致的**方向，据介绍，除了生活区内的小学、初中及技术学校不动工之外，小区内的居民楼、电影院、幼儿园、游泳池、民工临时安置住宅、球场、草坪、池塘等设施，全部重新拆建。居民住宅采用“房改房”的改造方式。由于居民众多，一次性拆除旧房的话，居民难以安置，所以改造采用建好再拆的方式，即在球场、草坪、池塘等空旷的地方先施工建楼，分区域安排居民入住，居民入住后，再拆除这批居民的原住宅进行下一步的施工建设，以此类推，并不会影响居民正常的生活。

    据了解，今年年底开始实施方案，预计5~6年内完成。

    按套内面积1：1.2赔偿，

    增加商业、车位配套

    记者随机采访了几个小区居民对拆迁项目的了解情况，几位居民均表示已经收到了风声或是官方的通知，可以到改造办公室签订相关协议。但由于不清楚赔偿方案，暂时没有人同意签字。

    记者就此问题采访了办公室的工作人员，他告诉记者，目前方案只是初步敲定，还没有开始向居民做相关的思想工作。拆迁赔偿的方案基本确定，按照房产证上的套内面积1:1.2的比例赔偿，公摊面积全部赠送。就是套内面积为68平方米的住宅，搬入新房大约可以获赔100平方米左右的建筑面积，套内面积为80多平方米，超出的面积，居民只需要补上差价就可以。与一般按建筑面积计算赔偿比例，套内面积算稍微少一些，但是10多20平方米的公摊全赠送，可以获得的面积就更多。

    对于居民担心剩余面积定价过高的问题，工作人员表示，定价肯定会低于区域附近商品房，但具体价格目前尚无法确定，但是肯定会在补偿协议中公开的体现出来，希望居民不要担心。

    改造方案实施后，小区容积率由2.47增加到3.59，**的住宅面积、商业面积、居住户数都将大大增加，并且会增加车位，解决现在小区较老车位配比不足的问题。对于柳化的居民、周边的发展来说，都是有益的。

    但该工作人员坦言，由于柳化是比较老的国企，追溯到建厂期间，这一批退休了的老员工很多都是从南京过来的。他们对现在的房子有比较深的情感，也习惯老房子比较宽松的生活氛围，并不是十分愿意搬入公寓或是小高层。下一步项目办公室会挨家挨户做思想动员工作，力保方案正常实施。

    新厂房正在筹建，

    职工住房安置不清楚

    柳化一直以其“怪异空气制造师”的身份闻名，周边均反应黄昏或是早晨经常有**性的气味。坊间一直有传闻柳化要搬迁，周边的居民也都反应希望柳化这个“大毒瘤”赶快搬离市区。今年1月4日，中共柳州市委十一届十次全体会议上，柳州市委郑俊康在会议上明确提到“加快推动高污染风险产业推出市区，尽快启动柳州电厂、柳化等污染企业搬迁改造。”

    据柳化工程设计院的某位知情人士透露，柳化确实要搬到鹿寨，鹿寨方面的厂房、设备正在筹建当中，但由于资金短缺，项目进程缓慢。甚至有传闻说柳化生活区的改造就是因为资金匮乏，需要从改造中筹集可流动资金支援鹿寨厂区的建设。不少比较年轻的柳化职工也在开始计划跳槽，为自己“找后路”。

    既然柳化生活区已经开始改造，那厂区搬迁撤离的话，员工前往鹿寨工作的居住问题如何解决呢？该工作人员也表示厂区搬迁隶属其他项目，所以他不是很清楚。

    尽管厂区的搬迁时日尚不明朗，但搬迁已成事实。柳化的搬迁改造后，周围的环境、整体的商业体系都会有一个较大程度的提升是无可否认的。

    各方观点

    柳化生活区这样改造我们年轻人当然乐意啊，小房换大房，有什么不好的，特别是现在没有大型的停车场，停车很困难。—居民林先生

    它这样一改，我们老人家平时喜欢在树荫下面打打麻将，买菜回来在楼底唠唠嗑都不行咯。—居民王奶奶

    柳化毕竟是个大型污染源，搬了肯定是好的。但是柳北片作为工业区那么多年了，柳化那么大，也不是说搬就搬的，搬了柳化还有电厂、柳钢。要想短时间内改善空气、房价。我觉得很难。—百度房产桂景湾分店店长

    记者手记

    作为一个土生土长的柳化“子弟”，见证了小学黄昏时“彩色的天空”（各种颜色的气体弥漫天空）到实施碧水蓝天工程后柳化排出的白烟。对于空气的治理，其实柳化也做了很大的改进，记者也常被朋友笑称具备了“抗体”，其实看着爷爷奶奶这些老职工为了柳化奉献了一辈子，如果哪天柳化搬了还真是有些舍不得。不过城市建设的需要，柳化这个承载了老柳州工业梦想的企业也终有**会功成身退，到其他地方继续为柳州的发展做贡献。