“60后”和“90后”是两个年龄相差悬殊的群体，随着社会经济的发展，在思想观念上也有很大的不同，但源于国人的土地情节，让这两个群体又有了共同点——买房，那么，当60后和90后遇到买房，又会报以怎样的购房观，考虑哪些问题呢？

     60后群体——理性的购房中坚力量 关键词：沉淀、阅历、理性、投资、理财、为了孩子

    60后群体是生活在红旗下的一代人，经历过饥荒、十年文革、改革开放，是在特殊的历史时期看过社会变迁、人间百态、阅历丰富的一群人，即便是踏踏实实过着日子的寻常百姓，也积累了一定的财富，如果44至54岁得年纪，正式当今购房者中的中坚力量。他们的住房*开始一般都是单位房，能满足基本的生活需求，谈不上软性条件的享受，而如今商品房市场的发展，让不少人学习了动静分离、方正户型、板式结构、高端配套等等，在满足基本需求的基础上，增添更多的娱乐、休闲。而现在60后群体买房会根据经济实力，以及自身需求去挑选，基本算是专家级的理性购房者了。

    1966年出生的赵先生是一名医生，他说早就和妻子商量好了，以后小孩在哪个城市工作，他们就在哪里买房子，这样就不必操心租房的事，他们不希望孩子背负贷款，太累，父母嘛总是希望孩子生活的好一点。

    汪先生今年47岁，天生拥有商人的精明头脑，今年汪先生打算为儿子提前储备一个三居室的婚房，但他与儿子提前达成了两点约定：一是父母只出首付，二是即使在儿子婚后也必须欢迎父母偶尔探访小憩。汪先生常常感叹，以前居住条件虽然艰苦，但小日子过的有声有色，邻里关系十分融洽，现在生活变好了，但人与人之间的距离却疏远了，因此，自己这辈子每每追忆过去时光都无比怀念。

    90后群体——打拼阶段靠自己买房很难 关键词：活力、青春、品质、软性条件要求高

    现在，90后都处于打拼事业的初期，如果靠父母买了房，自己可以用积蓄做喜欢的事情，反而是买房“啃老”不丢人，家里有经济实力置业何尝不是好事。若是家庭条件一般的，要靠自己打拼，现阶段都还买不起房子。

    作为企业财务人员的90后陈小姐认为，房子不是**品，而是必需品，她说大学毕业后没有回家乡，而是留在大学所在地打拼，对于她这样身在异乡打拼的年轻一代，房子更像是孤单城市中的一个幸福归巢，现在每个月都会存一笔钱，目标就是今后能通过自己努力在这个城市有一套温馨的房子。

    作为银行职员的小刘也是90后大军一员，他表示，还在读大学的时候，家人就以自己的名义在东郡购买了一套房子，所以并没有买房以及背负房贷的压力，还可以用自己的积蓄实现更多自己感兴趣的事情，旅游、读书，并计划跟朋友开店。

    不难看出，90后们对于在房子软性条件的要求，可能直接导致开发商未来的物业管理，将不仅仅停留在硬服务的提供，更强调软服务无疑将是大势所趋。从未来购房人的需求可以看出，开发商不再仅仅是维护小区的整洁稳定，而是将同时转向业主的生活服务，这一服务的外延也将大大扩展。“如果说网络成就了电商模式，那么未来的物业想要实现对业主生活的软服务，甚至有必要将自己发展成为一个围绕单一社区的小电商平台。”