3月楼市“小阳春”未现,4月初签约又探底,楼市“钱紧”持续,越来越多的楼盘开始利用自有资金“垫首付”,降低购房门槛。甚至部分一手、二手中介也开始借消费贷等各类贷款涉足于此,以促成交。

    购房者短期压力大 资金实力不足慎选

    3月楼市“小阳春”未现,4月初签约又探底,楼市“钱紧”持续,越来越多的楼盘开始利用自有资金“垫首付”,降低购房门槛。甚至部分一手、二手中介也开始借消费贷等各类贷款涉足于此,以促成交。

    分析称,“垫首付”实质上是房企营销噱头,还可能演变为中国“次级贷”。对购房者而言,虽然“入场”成本降低,但是其购房之初一段时间的资金压力都将非常大;而对于房企或者中间的中介机构而言,“垫首付”也意味着在房价波动过大之时,将承担更大的风险。

    “9万首付享一线真海豪装大户型”,清明节当天,记者的手机收到来自南沙区时代南湾项目的短信。按此前的价格计算,若首付三成,该盘*小单位首付至少要在40万元上下。

    穗多个大开发商入战团

    此前,保利、合景、祈福、雅居乐等多个大开发商均先后推出垫付首付的促销活动,涉及楼盘已达近20个。其中,保利旗下广州三个项目高调宣布实施“分期首付”优惠活动,**置业者首付一成,剩下的首付,若是首套房则4个月分期给清,二套房首付期限则达到9个月。不久,天健上城便跟风推出四套“零首付”房子吸引置业者。

    此后,合景誉山国际、合景天峻先后推出分期首付的优惠活动。

    从新盘分布区域来看,绝大部分属于市郊各区。