3月4日9时，本次政协会议的首场分组讨论正式开始。11时40分左右，本报记者在北京铁道大厦电梯里巧遇**经济学家厉以宁，刚一提到“楼市的‘双向调控’”，厉以宁立刻笑着摆起了手说：“有两样东西*不好说，一个是股票，一个是楼市。”

    央广“经济之声”曾报道说，2013年中国经济依然保持着稳健的脚步，全年GDP增速达7.7%，与2012年持平，符合多数经济学家的预期。对于2014年的经济走势，厉以宁教授指出，有一点是肯定的，2014年是加快改革的一年，大家要有信心。针对一些唱衰中国经济的言论，厉以宁表示，不要听信境外唱衰中国的论调，他们并不掌握我国的情况。

    被誉为“国师”的北大教授厉以宁是经济学权威，但面对扑朔迷离的中国楼市，他居然也“犯困”了，对追问的记者一摆手说：“有两样东西*不好说，一个是股票，一个是楼市。”

    同样“犯困”的还有新科诺贝尔经济学奖得主席勒。这位泡沫经济学大师年前来华访问时表示，从国际和历史水平来讲，中国房价显然是高估了，但很可能高估的资产价格可以维持一段时间，泡沫不一定很快会破灭，他个人认为中国的房地产市场需要更多政策关注。

    与这些经济学权威的审慎相映成趣的是，许多房地产界的大鳄们倒是一点也不含糊。华远地产董事长任志强表示，2014年销售的问题会比较大，他担心今年销售量的增速可能连10%都保证不了。任志强认为，2014年经济形势不乐观，*不乐观的是房地产潜在供应量的增加。2013年，全国商品房待售面积4.93亿平方米，较2012年底增加约1.3亿平方米。2014年的潜在供应量还会增加。

    万达集团董事长王健林近期也在接受采访时表示，从全国范围看，2014年房价不一定会全面上涨。即使是十个热点城市，2014年房价涨速也一定会趋缓，因为流动性一收紧，首先房地产获得的资金就得减少，加之大面上要保工业、保出口，房地产卖得就困难了，所以2014年的房价大可不必担心，热点城市也一样。

    另一方面，被人戏称“空军一号”的经济学家谢国忠又预言2014房价要跌50%。谢国忠认为，中国的房地产泡沫已经见顶，房价将出现拐点，原因有三：其一，流动性收紧；其二，政策引导；其三，供求关系变化。他指出，中国在建住宅面积有30亿平方米。假设每平米1万元，总价有30万亿元之多。现在的货币投放约为70万亿元，未来三年间大约会增长50%，即新增35万亿元。以现行房价和供应量计算，这意味着流动性非常紧缩，而如此巨大的供应量不可能在现有价格上消化。

    任志强、王健林等等开发商时不时就粉墨登场，客串起了房地产评论员，也许在他们自己看来很光明、很正大，但却给人既当运动员、又当裁判员的不良印象；谢国忠等经济学家也是忙于“走穴”，有的经济学家甚至出场费就动辄几十万元，把心思都放在“走穴”上了，自然没什么时间去做扎实的调查研究。

    在这些人面前，“国师”厉以宁教授摆摆手，直言“有两样东西*不好说，一个是股票，一个是楼市”就显得格外难能可贵，也应该让那些语无伦次的经济学家和房老大们感到脸红。