“单独二胎”的政策出来之后，对100位市民进行了问卷调查，其中近五成受访者表示要生两个小孩。多一个小孩是不是意味着现在的户型配比不合需求，未来多房或大户房源会更热销？记者调查了解到，目前柳州开发商方面对此动静不大，他们表示，该政策对项目户型**和配比影响不大。

    开发商：家庭人口增多或带热大户销售

    “单独二胎”的政策实施之后，是否会有更多的四口之家，而现在主流的两房、小三房户型也将朝着小三房，甚至小四房的方向发展？对100名市民进行问卷调查的结果显示，有近五成的受访者表示在政策允许的情况下，会生两个孩子。“我们的产品以两房为主，现在这个政策出来，可能会带动对三房、四房等稍大户型的需求，我们也正在考虑，年前的这波推货，是否要放出一些大户型来带动销售。”柳州市万和房地产开发有限公司副总经理王庆凤说道。

    短时间内不会影响户型设计

    但事实上，像王庆凤这样想的开发商在柳州目前还是少数。多数业内人士认为，由于政策显效时间较长，实际会生第二个小孩的人比例不大等原因，该政策不会对产品户型设置有明显影响。

    冠亚国际星城销售经理陈云燕认为，现在市场上小三房*热销，和两房比起来，小三房面积多10余平方米，总价多几万元，这几万元分到首付和月供里之后，实际上负担并不重。一般的家庭，考虑到家庭人口结构和实用性等，都会购置三房。所以，以后就算家庭要了两个小孩，三房也是够住的，对市场上主力产品的设置不会有太大影响。

    水天一龙湾销售主任黄冬林认为，政策实施还需要一定时间，目前来说，开发商对调整户型没有太多需求。同样，在鱼峰柳石二小对面新项目桐林雅苑项目负责人黎冠琳也认为，即使一个家庭要了两个小孩，三房也完全可以满足其住房需求。

    生二胎成本高，践行人数不多

    除了三房能满足住房需求的观点之外，广西碧园房地产开发有限公司总经理助理梁源则认为会生养两个小孩的人比例较小。“虽然有很多人听说这个政策后想生两个小孩，但是实际上有小孩的人，很多不会想再要一个。现在带小孩的成本很高，一方面，多一个小孩各方面的开支都会激增，会压缩买房的资金预算。另一方面，由于夫妻要工作，小孩就得父母来带，一个小孩得两个人才照顾得过来，如果生第二个小孩，谁来带呢？如果请保姆，一个月也要3000元的开支。而能支付得起这些费用的，多是已经有大户型的人。”

    设计师：“二胎对”户型功能影响有限

    有人疑惑，如果户型供应上不往大户型的方向靠，那么是不是会更强调居所的功能性，比如两房增加储物空间，推出儿童房等。

    对此，柳州市城市**设计研究院一级注册建筑师李青表示：“每一种户型都有它的功能性和适宜人群，如两房，如用于一家三口居住就刚。如果要第二个小孩，可以选择上下铺的床，让两个小孩住一个房间。而需要三房的家庭自然可以选择三房，所以放开‘单独二胎’政策对户型各方面的设计不会有太大影响。”

    购房者说：生二胎，三房四房更实用

    覃女士和男朋友*近正忙于买一套两房当作婚房，他们认为以后自己一间，小孩一间，两房刚好够用。但是*近听闻夫妻双方中只要有一方是独生子女就可生育两个小孩的消息之后，他们改变了置业计划。“家人都鼓励我们以后要两个小孩，考虑到这里，那不如一步到位买套三房。所以我们现在开始看三房了。”覃女士说道。

    “生不生两个小孩，现在还没考虑好，主要是小孩子没人带。现在我和我妈一起带一个小孩子都够累。如果生的话，应该会换房子，因为老人和我们一起住，两个小孩，加上老人和我们自己，没有四个房间没法住。”一位张姓妈妈说。

    已有一个儿子的谭女士表示，生二胎并不是“生”那么简单，更多的账在于“养”，精神压力和经济压力都会剧增。“不想要第二个小孩了，对我们这种经济情况一般的家庭来说，养一个小孩可以给他中等偏上的东西，养两个小孩，收入没变，那给孩子的就变差了。而且居住也是个问题，现在两房就够了，到时候换更大的房子，又是一笔费用。”