按照惯例，传统楼市的“金九银十”是开发商集中放货的好时段，这个时段恰逢购房人群消费心理松动、消费额增多。今年的“金九”开局首周，活动、推盘量不断，接下来预计还有9个住宅项目、3个商业项目将于9月推新，多盘蓄势待发，传统的“金九”热度依旧不减。

    开局/“金九”首周，市场热度显著

    传统概念中，每年的9-10月通常是房地产市场的小**，开发商的推量、促销和都集中在9-10月，因此有“金九银十”之说。

    今年柳州楼市“金九”以保利大江郡为期3日的万人狂欢季拉开序幕。开局首周两盘争相推新，9月8日，新盘大唐人家盛大开盘，推出125套84-148平方米两房至楼中楼，当日去化过半。此间，大美天第加推了40多套多层住宅，当日去化大半。该项目计划9月底再推一批新品。活动方面，九洲国际9月7日蓄势暖场，举办庆贺项目销售额破5亿元的业主游艇游柳江活动。

    折扣优惠方面，9月7日-10日，华展华园推出“教师凭证购房享5000元额外优惠”，9月7日-15日还推出**5600元/平方米的特价房活动；祥和东景则于9月7-8日推出特惠活动，认购在售9套房均可享受额外8000元的房款优惠。业内人士认为，相对过去几年，今年“金九”开局堪称高调，后期市场热度值得期待。

    入局/热度不减，10余盘接力推货

    据统计显示，柳州共计10个住宅项目、3个商业项目在9月有推新计划。其中，大唐人家、亚泰财富现代城是众多推新项目中两个纯新盘，其他项目如荣和天誉、万和新希望等皆为老盘推新，这些住宅项目新品区间为50-209平方米的一房至楼中楼，产品包括多层、小高层、高层，产品形态丰富，价格差距也较大。业内人士表示，虽然大部分推新项目供货量不大，但新品住宅的“扎堆”上市仍然能暂时缓解上半年沸沸扬扬的“房旱”现状。

    辉煌地产柳州公司市场研究部经理廖雅婕指出，今年9月众多项目集中推盘，产品包括住宅、商铺、写字楼等，多数项目结合销售节奏选择在9月推量，产品的多样性也能符合当下购房者的需求，传统的“金九”节点作用仍然很强。

    分析/淡季不淡，旺季更旺

    部分业内人士认为，房地产市场经历了漫长的调控时期，如今柳州市场平稳发展，渐渐出现了一种“淡季不淡，旺季仍旺”的现象。

    国信凤起新都策划经理李怿婷表示，在房地产调控的政策下，楼市节点如今体现得并不明显，项目也不会特地为节点“蓄水”，而是按原先销售计划推新。据她介绍，项目在传统楼市淡季7月底开盘，推售4栋楼共96套120-300平方米的三房至楼中楼，由于预约状况良好，当日就去化60多套。

    同样的状况，还出现在了其他项目。冠亚国际星城企划部经理陈芸艳说道：“按以往来说，7-8月份是市场的淡季，成交应该不太好，但我们项目却在8月成交了近50套住宅。这样看来，淡季似乎不太淡了。”

    传统节点并未淡化

    由于调控影响力渐渐渗透到了房地产市场，业内出现了这样一种声音，认为传统的楼市节点如“金三银四”“金九银十”影响力已经越来越小，大部分开发商并不会为楼市节点“蓄水”，购房者们日渐冷静，不会专门等到节点来到或是做促销时再下手购房。但今年的“金九”如期而至，开局首周楼市表现就不平静，似乎在告知市场，楼市节点影响力依旧。

    在河东，华展华园计划9月推出新品，其项目策划经理周炳福就告诉记者：“项目推新计划是根据工程进度、预售证等条件成熟与否来制定，但也会充分考虑迎合‘金九’这个节点进行推盘。”据了解，不少开发商在推盘时都会考虑“金九”节日。