楼市进入6月份，不少投资者开始蠢蠢欲动，目光纷纷投向了商业地产，业内人士对于投资柳州的商铺和写字楼均看好。在年中这个节点上，明硕科技商业大厦营销总监黎冠琳女士接受住朋网-柳州房产街编辑的采访时表示，明硕科技商业大厦打破目前柳州传统IT商业格局，打造出专业的、规范的、**的柳州IT商业精端卖场，让柳州的IT商业格局全面升级，趋向完美！
明硕科技商业大厦营销总监 黎冠琳女士
升级换代 IT商业新格局集聚实力商家支持
柳州三中路旧有的IT商业格局是以独立铺面形式为主，其已不能满足城市发展的需求，明硕科技商业大厦的出现打破了旧有的格局，以一站式消费、低隔断、开放式卖场的新格局出现，充分展示人性化的一面，科学精细的完善**，满足了IT市场的需求。黎总监向我们介绍，柳州目前IT商业的格局一直类似于包厢式的商铺，整个卖场如同迷宫一般的蜂巢，各大品牌厂家、IT商家对柳州目前的IT商业格局、及自营品牌产品的形象展示均不满意，这样的IT商业格局相对某些城市来说，我们柳州还是比较落后。那么，明硕科技商业大厦则是注重各大IT品牌形象和IT商业发展趋势，避开原有的弊端，配以科技的IT卖场精装，营造出科技、时尚的商业氛围，即将成柳州、甚至整个华南片区***的IT科技商业卖场。
明硕科技商业大厦1-4层为IT商业卖场，其中**层主要是品牌商家的旗舰店，更有移动、联通、电信三大运营商的强势支持。黎总监说，一层的卖场为厂家旗舰店，联想、三星、苹果、索尼等各大IT品牌的进驻，加上楼前的主题广场、商业长廊、地下停车场以及超大LED广告显示频等商业配套设施，为明硕科技商业大厦营造出浓厚商业氛围。再加上各实力的品牌厂商支持，明硕科技商业大厦让柳州IT商业格局终将完成升级换代，引领IT商圈消费全面升级成为高端IT商业卖场。
业态合理分布 每层楼的商家客源得到充分保障
明硕科技大厦完全打破目前柳州传统IT卖场包厢式结构，采用大空间、低隔断的专业IT商业新格局，并按业态进行场地分区，有准确清晰的商场导向系统，改变目前电脑市场的混乱。
明硕科技商业大厦进行了明确的业态分布**，一层为品牌商家旗舰店和三大运营商；二层主要**为品牌数码总代理经销商；三层主要是DIY电脑和网络耗材；四层主要是售后服务和新品体验区。黎总监谈到，明硕科技商业大厦这样一个明确的业态**避免了楼上经营不佳的弊端，不会出现在一层买到自己需要的东西就不需要上到二层、三层的情况，例如，我要买DIY电脑就必须上到第三层，要找售后就必须上到四层，每一层的业态**分区明确，完全都能照顾到每一层商家的经营状况及客流量。
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专业商管团队营造浓烈IT商业氛围
专业的商业管理运营团队，是对商业地产投资者、经营者的收益保障，明硕科技商业大厦由广西明硕达商管公司以五星级高标准的全程服务营造纯粹高端的商业氛围，结合顶级的商业配置、装修，在柳州三中路的IT核商圈全方位打造柳州*专业的IT地产，引发了市民的高度关注。
专业的商管服务进行管理运作，除了正常的安保、保洁等常规功能外，还有一套完善的卖场管理制度，如对商家的营业时间要求、对卖场的卫生及设备的检查维互等，*重要的是有专门的策划部对于商家的经营收益出谋划策，整合商家的优惠资源及促销信息，筹备卖场每周、每月、每季度等大型节假日的促销活动，从而提高IT卖场的营业额，让投资者、经营者共赢。相信有此专业的管理和分配，能把时尚大气卖场的商业氛围营造到*旺，以吸引更多买家。
如何实现“让大多数商家赚钱”， 已经成为所有IT卖场的经营核心和*终目的，对于一个新生卖场，这更是一个巨大的挑战。明硕科技商业大厦在这一点**上，完全为商家考虑全面，大型IT精端卖场、时尚大气的商业氛围是IT商家的实力展现。
科技元素展示明硕科技大厦独特风格
项目的整体造型源自古典欧式主义建筑风格，从细部处理与建筑色调上强调简洁，时尚与精致。整体效果完整而利落，外墙料以藕色面砖和石材为主，同时配以淡篮色玻璃，使色彩搭配和谐统一，柱子与线脚的每一处的细部刻画无不彰显出高贵的品质。与旁边的农业银行一起凸显出古典的高贵气质，更是为了美化三中路的城市空间。项目的1-4层为大型IT精端卖场；6-11层为5A甲级写字楼，顶级物业是行业巨头的汇集地。
必须提及，明硕科技商业大厦主要定位为IT商业卖场，那么，其装修设计除了结合柳州的称谓“龙城”“奇石城”中的龙文化和奇石文化，当然缺少不了时尚**的高科技元素。比如说，四维成像，电子辐射出来的立体动态影像；水幕电影，喷溅在墙体上面，根据光线、折射等科技手段形成影像；热感展示台，根据热感出现灯圈，仿佛走在舞台之上，你走到哪里聚光灯就跟着照射在你身上，让你成为主角；地上视频，把感应频幕镶嵌在地面，用玻璃隔开，人们走上去用脚就能与视频里的画面互动，这其中的科技含量非常高，完全体现出了明硕科技商业大厦IT商业的科技技术氛围。
黎总监讲道，这些科技手段目前在柳州是***的，明硕科技商业大厦营造出更浓厚的IT氛围，数码连锁品牌与商业地产项目相结合，给柳州IT商业地产带来一个全新格局，时尚**的高科技元素是必不可少的。
打造柳州的IT商业新名片，专业、**性，是投资者的收益保障
**，问及明硕科技商业大厦在保利广场和地王国际财富中心两大商业巨头中间，写字楼有什么优势？是否有信心**销售？黎总监表示，我们占据了不少良好的优势。首先是交通，位于市中心三中路中段，也是柳州IT商业的核心商圈，通文昌桥、壶东大桥直达河东CBD商务中心，交通网络完善，是人流、车流集骤的核心商地；其次，写字楼户型都是大开间，南北朝向，每间都配备卫生间，户型都非常方正，每间采光度**；第三，仅90间写字楼就配备了四部高速电梯，完全缓解办公上下班拥挤的现象。因为写字楼的量较少，前来投资写字楼的访客量大，我们对销售完全有信心。此外，我们跟保利、地王是不存在竞争力的，明硕科技商业大厦打造IT科技商业卖场，具备了专业、**性，与他们有所不同，正因为无真正的竞争对手，也是IT商业的发展趋势，对于投资者来说就是**的投资机遇与收益保障。而且，地王与保利营造出来的商业氛围在一定程度上也是有利于我们项目。
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