在过去的一年里，柳州房地产市场经历了艰难的蜕变，*终以其稳健的步伐坚定地走完2012年的里程。如今，站在2013年的出站口，住朋网-柳州房产街携手柳州地产界的精英们，为柳州市民奉上2013年全新的祝福，让我们一起回顾2012年的点点滴滴，一起畅想2013年新的期待，用柳州人坚强的性格，共同谱写柳州楼市新的精彩。
柳州佳美房地产经纪有限公司策划总监张超洋表示，2012年楼市受调控影响，以相对平稳的趋势缓慢发展，柳州楼市库存产品已基本消化，尤其是刚需产品及搞性价比产品热销。2013年，房价将有所上涨，刚需产品及高性价比产品依然会受欢迎。香颂大道将推出110㎡三房S型精装户型，纯住宅新项目米兰•星空将针对青年刚需人群，打造真正意义上的刚需产品，全方位满足不同人群的需求，不断创新，对2013年充满信心和期待。
柳州佳美房地产经纪有限公司策划总监张超洋
2012楼市库存消化明显 高性价比精装产品赢得客户
2012年全国楼市风云变幻，“以价换量”、“淡季不淡”、“试探性涨价”、“金九银十成色不足”，2012年楼市跌宕起伏、变幻莫测。正是这一系列的市场走势，也使得2012年楼市呈现出独特的历程。柳州佳美房地产经纪有限公司策划总监张超洋表示，柳州楼市与全国楼市大体相同，基本保持一致。2012年受调控影响，柳州楼市以相对平稳的趋势缓慢发展，从年初的低迷到4月份开始逐渐回暖，各大楼盘相继推出各种打折优惠促销活动，刚需释放，刚需产品热销，从目前来看2012年柳州楼市大部分库存量已基本消化。
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2012年香颂大道重点推出青年置业版产品，自推出以来，无论是**季还是第二季都得到了众多购房者的关注和支持，开盘当日一抢而空，低首付产品更是受到了众多购房者的青睐。张超洋表示，主要是因为项目产品的性价比高。主要体现在精装产品上，无论是从**设计到材料选用，都是国内知名大品牌产品，由于是集团统一采购产品，统一装修，同样的价钱相比客户自己装，效果完全不一样。客户看到的样板间，只是整体装修风格，真正融入到样板间里的不单单只是风格和设计修养，还有更多的贴心服务。另外，赠送面积大，花三房的钱得四房的家，买到就是赚到。
2013房价将上涨 打造真正意义上的实用型刚需产品
“十八大”的顺利召开，官方已明确发出楼市调控不动摇的信号。随着2013年3月两会的即将召开，楼市又将出现怎样的形势？张超洋表示，随着2012年柳州楼市库存量的消化，市场上的可销售产品不多，而目前新开工楼盘面积不足，新货供应不上，那么2013年房价则会随之上涨，而高性价比产品以及刚需产品仍然会获得购房者的青睐，对于2013年，有信心。张超洋介绍，2013年香颂大道项目仍以高性价比精装产品赢得客户，项目将推出54套110㎡三房S型全新精装房，与青年版产品价格基本一致，目前S型样板间正在全新装修设计中，预计春节后将推出。
另外，纯住宅项目米兰·星空也将在2013年推出。张超洋介绍，米兰·星空项目是针对青年刚需人群需求，精心打造的真正意义上的实用型刚需产品。在户型设计上，项目将引进大城市现代化产品理念，在有限的空间里通过合理布局，提高使用空间；在价格方面，也将充分考虑刚需人群的购买能力，助力购房者实现安家的梦想。
随着2013年新春佳节的即将到来，不少开发商也适时的推出各种新春优惠活动，张超洋建议购房者看中适合自己的房子，有钱就赶紧买，该出手时就出手。
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